北京市前期物业服务合同详细版模板5篇.docx

北京市前期物业服务合同详细版模板5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（建设单位）：XXXXXX

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（物业服务企业）：XXXXXX

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务相关事宜达成以下合同。

一、物业项目基本情况

1.物业项目名称：XXXXXX

2.物业项目位置：XXXXXX

3.物业项目四至：东至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX。

4.物业项目总建筑面积：XXXXXX平方米，其中地上建筑面积为XXXXXX平方米，地下建筑面积为XXXXXX平方米。

5.物业项目规划用途：住宅、商业等。

6.物业项目产权归属：甲方所有。

二、物业服务内容与标准

1.物业服务内容：

（1）房屋共用部位的日常维修、养护和管理；

（2）房屋共用设施设备的日常维修、养护和管理；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内环境卫生和绿化美化的管理；

（5）物业管理区域内车辆停放及公共停车场的管理；

（6）物业管理区域内公共物业管理资料的保管。

2.物业服务标准：

（1）房屋共用部位：外观整洁，无破损，无杂物堆放。

（2）房屋共用设施设备：正常运行，维护良好，无渗漏，无堵塞。

（3）公共秩序：物业管理区域内实行24小时保安值班，确保安全有序。

（4）环境卫生：公共区域每日清扫，垃圾日产日清，无乱倒垃圾、乱扔杂物现象。

（5）绿化美化：物业管理区域内绿化布局合理，花草树木生长良好，无枯死、无病虫害。

（6）车辆停放：车辆停放有序，无乱停乱放现象。

三、物业服务费用

1.物业服务费用标准：按建筑面积计算，住宅用房XXXXXX元/平方米·年，商业用房XXXXXX元/平方米·年。

2.物业服务费用支付方式：业主按月交纳物业服务费用，于每月XX日前向乙方足额交纳。

3.物业服务费用调整：如因物价指数变动等因素需要调整物业服务费用，由甲乙双方协商确定后执行。

四、物业管理委托期限

本合同委托期限为XXXXXX年，自XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日起至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日止。合同期满后，如双方同意续签，可协商续签本合同。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按合同约定支付物业服务费用的，每逾期一日，需向乙方支付应交纳费用XX‰的滞纳金。

2.乙方违约责任：乙方未按合同约定提供物业服务内容的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同自生效之日起，即具有法律约束力，双方均需严格执行。任何一方违反合同约定，都应当承担相应的法律责任。

篇2

甲方（建设单位）：北京XX房地产开发公司

地址：北京市海淀区XX路XX号

联系方式：电话：010-XXXX-XXXX，邮箱：[info@](mailto:info@)

乙方（物业服务企业）：北京XX物业管理有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

联系方式：电话：010-XXXX-XXXX，邮箱：[info@](mailto:info@)

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方开发建设的北京市XX区XX路XX号XX小区（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下内容：

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境美化服务；

4.物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范、消防等协助管理工作；

5.装饰装修管理服务；

6.车辆停放管理服务；

7.物业服务档案的管理；

8.法律法规规定的其他物业服务内容。

二、物业服务期限

1.物业服务期