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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度庆阳市商业地产租赁合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人
1.4合同双方联系方式
2.房地产基本信息
2.1房地产地址
2.2房地产面积
2.3房地产用途
2.4房地产权属证明
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及相关费用
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4相关费用承担
5.房地产使用规定
5.1房地产使用范围
5.2房地产使用限制
5.3房地产维护责任
6.房地产装修与改造
6.1装修与改造申请
6.2装修与改造审批
6.3装修与改造费用
6.4装修与改造验收
7.保证金
7.1保证金金额
7.2保证金支付时间
7.3保证金退还条件
7.4保证金退还程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿标准
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止的程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决期限
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
11.3合同生效与解除的程序
12.合同附件
12.1房地产平面图
12.2房地产权属证明复印件
12.3其他相关文件
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2法律变更条款
13.3其他约定事项
14.合同签订与生效日期
14.1合同签订日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：庆阳市商业地产开发有限公司
乙方：庆阳市某商业管理有限公司
1.2合同双方地址
甲方：庆阳市区路号
乙方：庆阳市区路号
1.3合同双方法定代表人
甲方：
乙方：
1.4合同双方联系方式
2.房地产基本信息
2.1房地产地址
庆阳市区路号商业广场
2.2房地产面积
共计1000平方米
2.3房地产用途
商业租赁
2.4房地产权属证明
甲方持有该房地产的房产证，复印件附本合同附件。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
2024年1月1日
3.2租赁终止日期
2029年12月31日
3.3租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。
4.租金及相关费用
4.1租金金额
每月租金为人民币10万元整，共计人民币120万元。
4.2租金支付方式
乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。
4.3租金支付时间
租金支付时间为每月5日。
4.4相关费用承担
物业费、水电费等由乙方承担，具体费用标准以物业管理公司规定为准。
5.房地产使用规定
5.1房地产使用范围
乙方租赁的房地产仅用于商业用途，不得用于居住或其他非商业活动。
5.2房地产使用限制
乙方不得擅自改变房地产的结构、用途或外观。
5.3房地产维护责任
乙方负责房地产的日常维护和保养。
6.房地产装修与改造
6.1装修与改造申请
乙方如需对房地产进行装修与改造，应提前一个月向甲方提出书面申请。
6.2装修与改造审批
甲方应在收到乙方申请后的十个工作日内给予答复。
6.3装修与改造费用
装修与改造费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。
6.4装修与改造验收
乙方完成装修与改造后，应邀请甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1乙方未按约定支付租金或相关费用；
8.1.2乙方未按约定使用房地产，造成房地产损坏或影响他人正常使用；
8.1.3乙方擅自改变房地产结构、用途或外观；
8.1.4乙方违反合同约定，造成甲方损失；
8.2违约责任承担
8.2.1乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；
8.2.2违约金按每月租金的10%计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止；
8.3违约赔偿标准
8.3.1因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付相当于一个月租金的违约金；
8.3.2乙方擅自改变房地产结构、用途或外观，造成无法恢复原状的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.1.1双方协商一致解除合同；
9.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；
9.1.3一方违约，另一方在通知对方后三十日内未采取补救措施；
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