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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小区公共空间优化与物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3合同签订日期

2.合同标的

2.1小区公共空间范围

2.2优化项目内容

2.3物业管理服务内容

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条款

4.优化项目实施

4.1优化项目进度安排

4.2优化项目质量控制

4.3优化项目验收标准

5.物业管理服务

5.1服务内容

5.2服务标准

5.3服务费用

6.物业管理费用

6.1费用构成

6.2收费标准

6.3收费方式

7.物业管理服务质量保证

7.1质量保证措施

7.2质量监督机构

7.3质量责任追究

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：小区公共空间优化方案

12.2附件二：物业管理服务协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效后的处理

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：小区业主委员会

地址：市区路号

乙方：物业管理有限公司

地址：市区路号

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

2.合同标的

2.1小区公共空间范围

本合同所指的小区公共空间包括但不限于小区内的绿化带、休闲设施、健身器材、停车场、儿童游乐场等。

2.2优化项目内容

（1）绿化带景观提升；

（2）健身器材更新；

（3）停车场设施完善；

（4）儿童游乐场安全改造；

（5）公共设施维护保养。

2.3物业管理服务内容

（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；

（2）小区公共设施的维护、维修；

（3）小区安全管理；

（4）业主投诉处理；

（5）社区文化活动组织。

3.合同期限

3.1合同起始日期

本合同自2024年1月1日起生效。

3.2合同终止日期

本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。

3.3合同续签条款

本合同期满前一个月，双方可根据实际情况协商续签。

4.优化项目实施

4.1优化项目进度安排

优化项目实施进度如下：

（1）2024年1月1日至2024年3月31日，完成绿化带景观提升；

（2）2024年4月1日至2024年6月30日，完成健身器材更新；

（3）2024年7月1日至2024年9月30日，完成停车场设施完善；

（4）2024年10月1日至2024年12月31日，完成儿童游乐场安全改造；

（5）2025年1月1日至2025年3月31日，完成公共设施维护保养。

4.2优化项目质量控制

乙方应确保优化项目符合国家相关标准和规范，并定期对项目进行自检，确保项目质量。

4.3优化项目验收标准

优化项目验收标准参照国家相关标准和规范执行，经甲方验收合格后方可交付使用。

5.物业管理服务

5.1服务内容

详见本合同第二条第（2）款所述。

5.2服务标准

乙方应按照国家物业管理服务标准和规范，提供优质、高效、安全的物业管理服务。

5.3服务费用

物业管理服务费用按月收取，具体收费标准详见附件一。

6.物业管理费用

6.1费用构成

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施维护保养费；

（3）绿化养护费；

（4）清洁费；

（5）其他相关费用。

6.2收费标准

物业管理费用收费标准详见附件一。

6.3收费方式

物业管理费用采用银行转账方式收取，每月1日至5日为收费日。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

若双方协商不成，可提交市区仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担。

9.违约责任