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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度宿舍楼租赁服务合同编制手册

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人

1.4合同签订地点

2.租赁标的物描述

2.1宿舍楼位置

2.2宿舍楼面积

2.3宿舍楼设施

2.4租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4汇款账户信息

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3调整通知方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.用电、用水、用气及费用

7.1用电、用水、用气计费标准

7.2费用支付方式

7.3费用结算周期

8.维修与养护

8.1维修责任划分

8.2维修申请及处理流程

8.3养护责任及义务

9.租赁房屋的转租

9.1转租条件

9.2转租审批程序

9.3转租合同签订

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约责任赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知方式

14.3合同变更

14.4合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：2024DHLSLZWSH1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方当事人：

1.3.1出租方：甲方，全称：大学宿舍管理中心

1.3.2承租方：乙方，全称：大学学院学生

1.4合同签订地点：大学学院宿舍管理中心办公室

第二条租赁标的物描述

2.1宿舍楼位置：大学学院学生宿舍楼，位于路号

2.2宿舍楼面积：共计平方米，具体房间面积为平方米

2.3宿舍楼设施：

2.3.1卫生间

2.3.2洗手间

2.3.3热水器

2.3.4空调

2.3.5照明设备

2.3.6门窗

2.4租赁用途：用于乙方在校期间的居住生活

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年9月1日

3.2租赁终止日期：2025年8月31日

3.3租赁续约条款：如需续租，乙方需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元，共计人民币元

4.2

租金支付方式：每月底前，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户

4.3支付时间：每月底前五个工作日内

4.4汇款账户信息：开户行：银行分行

账户名：大学宿舍管理中心

账号：

第五条租金调整

5.1租金调整条件：根据国家相关政策或市场行情变化，甲方有权调整租金

5.2租金调整幅度：调整幅度不超过市场平均租金的10%

5.3调整通知方式：甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方

第六条押金及退还

6.1押金金额：押金为人民币元

6.2押金退还条件：乙方在租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，甲方应在乙方搬离后的十个工作日内退还押金

6.3押金退还方式：退还至乙方指定的银行账户或现金支付

第七条用电、用水、用气及费用

7.1用电、用水、用气计费标准：按照国家及地方相关政策执行

7.2

费用支付方式：乙方应按照实际使用量在每月底前支付相关费用

7.3费用结算周期：每月结算一次

第八条维修与养护

8.1维修责任划分：

8.1.1甲方负责宿舍楼公共区域及设施的维修与养护

8.1.2乙方负责自己房间内设施的维修与养护

8.2维修申请及处理流程：

8.2.1乙方发现房间内设施损坏，应及时向甲方提出维修申请

8.2.2甲方应在接到申请后五个工作日内进行维修

8.3养护责任及义务：

8.3.1乙方应爱护宿舍楼内的设施，不得随意损坏

8.3.2乙方不得在宿舍楼内进行任何可能损坏设施的行为

第九条租赁房屋的转租

9.1转租条件：

9.1.1乙方在租赁期内需转租，