租赁与借款费用.pptVIP

折旧期间应视租赁合同的规定而论。能够确定租赁期届满时承租人取得租赁资产所有权，应以租赁开始日租赁资产的尚可使用年限作为折旧期间；无法确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者作为折旧期间。会计分录借：制造费用——折旧费管理费用——折旧费贷：累计折旧履约成本的会计处理借：长期待摊费用制造费用管理费用贷：银行存款履约成本，是指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。承租人发生的履约成本通常计入当期损益。添加标题添加标题添加标题或有租金的会计处理由于或有租金的金额不固定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此，或有租金在实际发生时，根据权责发生制原则要求，确认为当期费用。借：财务费用销售费用贷：其他应付款租赁期届满时的会计处理返还租赁资产借：长期应付款——应付融资租赁款累计折旧贷：固定资产——融资租入固定资产借：营业外支出贷：银行存款优惠续租租赁资产如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直在存在而作出相应的账务处理。如果租赁期届满时没有续租，根据租赁合同规定须向出租人支付违约金。留购租赁资产在承租人享有优惠购买选择权的情况下，支付购买价款，获得资产的所有权。借：长期应付款——应付融资租赁款贷：银行存款同时借：固定资产贷：固定资产——融资租入固定资产（二）融资租赁——出租人的会计处理本科目核算企业由融资租赁业务所产生的应收而尚未收到的融资收益总额。“未实现融资收益”03本科目核算企业采用融资租赁方式租出固定资产的未担保余值。“未担保余值”02本科目核算企业采用融资租赁方式租出固定资产而应向承租人收取的各种款项。“长期应收款--应收融资租赁款”01应用账户本账户核算企业（租赁）根据租赁准则确认的收入。“租赁收入”“融资租赁固定资产”本科目核算企业为融资租赁而购建的固定资产的实际成本，包括租赁资产的价款、贸易手续费、银行手续费、运输费、运输保险费、仓储保管费、财产保险费、增值税等税款及租前借款费用（指从出租人支付设备价款或实际负担与承租人有关的费用之日起至租赁开始日止所产生的借款费用，下同）等，如果租赁资产是从境外购入的，还应当包括境外运输费、境外运输保险费和进口关税。租赁开始日,租赁债权的确认租赁开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益。添加标题借:长期应收款--应收融资租赁款（最低租赁收款额）未担保余值（未担保余值的金额）贷:融资租赁固定资产（租赁资产的原账面价值）未实现融资收益（差额）添加标题步骤：第一步，判断租赁类型第二步，计算租赁内含利率第三步，计算租赁开始日最低租赁收款额及其现值和未实现融资收益第四步，会计分录借：长期应收款--应收融资租赁款贷：融资租赁固定资产未实现融资收益初始直接费用的会计处理出租人发生的初始直接费用和承租人发生的初始直接费用相类似，通常也有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等.出租人发生的初始直接费用，应包括在应收融资租赁款的初始计量中，并减少租赁期内确认的收益金额。未实现融资收益的会计处理未实现融资收益＝（最低租赁收款额＋未担保余值）（最低租赁收款额的现值＋未担保余值的现值）根据租赁准则的规定，未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配，确认为各期的租赁收入。分配时，出租人应当采用实际利率法计算当期应当确认的租赁收入。出租人每期收到租金时，按收到的租金金额借:银行存款贷:长期应收款--应收融资租赁款同时，每期确认融资收入时，借:未实现融资收益贷:租赁收入第十四章租赁与借款费用内容第一节租赁第二节借款费用第一节租赁一、租赁及其分类租赁的定义：租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。租赁经营租赁融资租赁实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。1、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值（5%或以下），因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。3、即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（75%或以上）。