小产权房购房合同简易模板5篇.docx

小产权房购房合同简易模板5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方出售小产权房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。该房屋所有权归甲方所有，无其他共有人。

二、购房款及支付方式

1.购房款：本次购房总金额为人民币XX元（大写：XX元整）。该金额已包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及装修费用等。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，通过银行转账或其他双方约定的支付方式，将购房款一次性支付给甲方。甲方在收到购房款后，应立即向乙方出具收据。

三、房屋交付与验收

1.房屋交付：甲方应在收到购房款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

2.房屋验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方进行修复或整改。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到购房款后未能按时交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方在合同签订后未能按时支付购房款，或接收房屋后进行违法活动，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定

1.税费承担：本次购房所涉及的所有税费，包括契税、维修基金、印花税等，均由乙方承担。甲方在收到购房款后，应积极配合乙方办理相关税务手续。

2.附属设施：甲方承诺，房屋附属设施（包括水电、燃气、暖气等）应齐全且能正常使用。如附属设施出现故障或损坏，甲方应及时进行修复或更新。

3.装修费用：本次购房所包含的装修费用已在购房款中涵盖。乙方在接收房屋时，无需再支付任何装修费用。

4.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。

六、合同生效与终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，任何一方不得擅自更改或解除。

2.合同终止：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊原因需要终止合同的，双方应协商并书面同意。合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的损失。但如因乙方原因导致合同终止的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、补充条款（如有）

（请在此处添加具体的补充条款内容）

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋内家具、电器等附属设施情况良好。乙方已现场查看过该房屋，对房屋的结构、设施等现状情况予以认可。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总售价为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到购房款后，应立即向乙方出具收据。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在收到购房款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。乙方在收到房屋钥匙后，有权对房屋进行实地验收。

2.验收要求：乙方在验收时，应确保房屋的结构、设施等符合合同约定。如发现不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面整改意见。甲方应在收到整改意见后XX个工作日内进行整改。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到购房款后未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，视为甲方违约。乙方有权要求甲方退还购房款并支付违约金，违约金按购房款的XX%计算。

2.乙方违约责任：如乙方在合同签订后未按时支付购房款或支付的购房款不足，视为乙方违约。甲方有权要求乙方补足购房款并支付违约金，违约金按未支付购房款的XX%计算。

五、其他事项

1.税费承担：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，各自承担应承担的税费。具体税费金额以税务