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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地租赁及租赁权转让合同示范文本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同目的

1.3合同期限

1.4租赁标的

1.5租赁范围

1.6租赁方式

1.7租赁面积

1.8租赁地点

2.租赁双方信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3合同签订地点

2.4合同签订日期

3.租赁价格及支付方式

3.1租赁价格

3.2租赁费用构成

3.3支付方式

3.4支付时间

3.5违约责任

4.租赁期限及终止

4.1租赁期限

4.2租赁终止条件

4.3租赁终止程序

4.4租赁终止后的处理

5.租赁权益及义务

5.1租赁权益

5.2租赁义务

5.3租赁双方的权利与义务

6.租赁保证金

6.1保证金数额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还程序

7.租赁用途及限制

7.1租赁用途

7.2租赁限制

7.3违约责任

8.租赁设施及设备

8.1设施及设备清单

8.2设施及设备维护责任

8.3设施及设备损坏赔偿

9.租赁变更及解除

9.1租赁变更

9.2租赁解除

9.3租赁变更及解除程序

9.4违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知方式

12.3合同生效条件

12.4合同变更及解除

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据

1.1

出租方依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，将土地租赁给承租方使用。

1.2承租方依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，租赁出租方的土地用于指定用途。

第二条合同目的

2.1明确租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益。

2.2促进土地资源的合理利用，提高土地利用效率。

第三条合同期限

3.1本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

第四条租赁标的

4.1租赁标的为位于市区街道号的土地，土地面积共计平方米。

第五条租赁范围

5.1租赁范围包括租赁土地及其地上附属物，如建筑物、构筑物等。

5.2租赁范围不得改变土地用途，如需改变用途，须事先取得相关政府部门批准。

第六条租赁方式

6.1本合同采用年租制，即承租方每年支付一次租赁费用。

第七条租赁价格及支付方式

7.1租赁价格为每平方米元人民币，总计元人民币。

7.2租赁费用于每年1月1日前一次性支付，逾期未支付的，承租方应按每日万分之五支付滞纳金。

7.3租赁费用支付方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。

第八条租赁保证金

8.1出租方要求承租方在签订本合同之日起三个工作日内，向指定账户支付租赁保证金，保证金数额为租赁第一年租金的%。

8.2保证金用于保证承租方履行合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用土地等。

8.3租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在五个工作日内无息退还保证金。

8.4如承租方有违约行为，保证金可作为违约金扣除。

第九条租赁用途及限制

9.1承租方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

9.2承租方不得在租赁土地上从事违法活动，不得破坏土地生态环境。

9.3

出租方有权对承租方的土地使用情况进行监督，承租方应予以配合。

第十条租赁设施及设备

10.1租赁设施及设备包括但不限于：供水、供电、排水、排污等基础设施。

10.2承租方在使用租赁设施及设备时，应遵守相关管理规定，合理使用，不得损坏。

10.3租赁期满或合同解除时，如设施及设备损坏，承租方应按原状修复或赔偿。

第十一条租赁变更及解除

11.1在租赁期限内，如需变更租赁标的、租赁范围或租赁期限，双方应协商一致，签订补充协议。

11.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。

11.3除不可抗力外，任何一方擅自解除合同，应承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

12.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十三条