二零二四年度别墅区物业服务劳务承包合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度别墅区物业服务劳务承包合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2业主方信息

2.合同标的及范围

2.1服务项目

2.2服务范围

2.3服务期限

3.服务内容及标准

3.1物业管理服务内容

3.2物业管理服务标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3支付时间

5.服务费用调整机制

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.物业管理费收取与使用

6.1收费标准

6.2收费方式

6.3使用监督

7.服务质量保证

7.1质量保证措施

7.2质量检查与考核

7.3质量责任追究

8.业主权益保障

8.1业主投诉处理

8.2业主参与管理

8.3业主利益维护

9.人员配置及管理

9.1人员配置要求

9.2人员培训与考核

9.3人员管理责任

10.安全管理

10.1安全责任

10.2安全措施

10.3应急预案

11.保修及维修

11.1保修范围

11.2保修期限

11.3维修服务

12.合同解除及终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3终止条件

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决程序

14.3争议解决地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1承包方名称：________

1.1.2承包方住所：________

1.1.3承包方法定代表人：________

1.1.4承包方联系电话：________

1.1.5承包方开户银行：________

1.1.6承包方银行账号：________

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：________

1.2.2业主方住所：________

1.2.3业主方法定代表人：________

1.2.4业主方联系电话：________

1.2.5业主方开户银行：________

1.2.6业主方银行账号：________

2.合同标的及范围

2.1服务项目

2.1.1物业管理服务

2.1.2保安服务

2.1.3清洁服务

2.1.4绿化服务

2.1.5维修服务

2.2服务范围

2.2.1小区内公共区域的清洁、绿化、维护

2.2.2小区内公共设施的维护与管理

2.2.3小区内安全巡逻与监控

2.2.4小区内车辆停放管理

2.2.5小区内公共秩序维护

2.3服务期限

2.3.1合同期限自____年____月____日至____年____月____日

3.服务内容及标准

3.1物业管理服务内容

3.1.1实施小区的日常管理

3.1.2维护小区公共设施

3.1.3组织小区文化活动

3.1.4处理业主投诉

3.2物业管理服务标准

3.2.1小区公共区域清洁卫生达到国家相关标准

3.2.3小区安全巡逻24小时不间断

3.2.4业主投诉处理时限不超过24小时

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.1.1物业管理服务费用为每月每平方米____元

4.1.2保安服务费用为每月____元

4.1.3清洁服务费用为每月____元

4.1.4绿化服务费用为每月____元

4.1.5维修服务费用按实际发生计算

4.2支付方式

4.2.1业主按月支付物业管理服务费用

4.2.2业主按月支付保安、清洁、绿化服务费用

4.2.3维修服务费用在服务完成后由业主支付

4.3支付时间

4.3.1业主应在每月____日前支付当月服务费用

4.3.2业主应在维修服务完成后____日内支付维修费用

5.服务费用调整机制

5.1调整条件

5.1.1物价上涨

5.1.2服务内容或标准发生变化

5.2调整方式

5.2.1物业管理服务费用调整需提前____个月通知业主

5.2.2其他服务费用调整需提前____个月通知业主

5.3调整通知

5.3.1物业管理方应以书面形式向业主发送调整通知

5.3.2业主应在收到调整通知后____日内确认是否同意调整

6.物业管理费收取与使用

6.1收费标准

6.1.1物业管理费收取标准按照国家相关规定执行

6.2收费方式

6.2.1物业管理费通过银行转账方式收取

6.3使用监督

6.3.1物业管理费使用情况应定期向业主公布

6.3.2业主有权对物业管理费使用情况进行监督