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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度国际社区物业清洁及文化服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1清洁服务内容

2.2文化服务内容

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

4.服务地点

4.1服务区域

4.2服务范围

5.服务费用

5.1清洁服务费用

5.2文化服务费用

6.服务质量要求

6.1清洁服务质量要求

6.2文化服务质量要求

7.服务进度及验收

7.1服务进度安排

7.2服务验收标准及程序

8.付款方式及时间

8.1付款方式

8.2付款时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：服务内容明细表

13.2附件二：服务费用明细表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：国际社区物业管理有限公司

（2）乙方：清洁与文化服务公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1清洁服务内容

（1）公共区域清洁：包括但不限于大堂、电梯、走廊、楼梯、地下车库等；

（2）卫生清洁：包括但不限于垃圾清理、地面清洁、卫生间清洁等；

（3）绿化养护：包括但不限于绿化带修剪、浇水、施肥等；

2.2文化服务内容

（1）文化活动策划与组织：包括但不限于节日庆典、社区活动、文化交流等；

（2）文化设施管理：包括但不限于图书馆、健身房、娱乐室等；

（3）文化宣传：包括但不限于宣传栏、海报、宣传册等。

3.服务期限

3.1服务起始日期：2024年1月1日

3.2服务终止日期：2024年12月31日

4.服务地点

4.1服务区域：国际社区全部区域

4.2服务范围：包括但不限于住宅区、商业区、公共设施等

5.服务费用

5.1清洁服务费用：人民币X万元整

5.2文化服务费用：人民币X万元整

6.服务质量要求

6.1清洁服务质量要求

（1）保持公共区域干净、整洁、无异味；

（2）确保垃圾日产日清，不积压；

（3）绿化带保持美观、整洁，无杂草；

6.2文化服务质量要求

（1）文化活动组织有序，参与度高；

（2）文化设施运行正常，无安全隐患；

（3）文化宣传内容丰富，形式多样。

7.服务进度及验收

7.1服务进度安排

（1）清洁服务：每周进行一次全面清洁，每日进行日常清洁；

（2）文化服务：每月至少组织一次文化活动，每周进行一次文化设施维护；

7.2服务验收标准及程序

（1）清洁服务：甲方将根据清洁服务标准对乙方进行验收，验收不合格的，乙方需在接到通知后三日内进行整改；

（2）文化服务：甲方将根据文化活动质量、文化设施运行情况对乙方进行验收，验收不合格的，乙方需在接到通知后三日内进行整改。

8.付款方式及时间

8.1付款方式

（1）甲方应按合同约定的时间和金额支付乙方服务费用；

（2）支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方付款通知后，提供相应的收款账户信息；

8.2付款时间

（1）首付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付合同总金额的30%作为首付款；

（2）中期付款：每季度末的五个工作日内，甲方支付当季度服务费用的40%；

（3）尾款：合同到期后五个工作日内，甲方支付剩余的30%作为尾款。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按合同约定提供服务的；

（2）乙方服务质量不符合合同约定的；

（3）甲方未按合同约定支付费用的；

9.2违约责任承担

（1）若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的20%；

（2）若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分费用的20%；

（3）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同争议；

（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

10.2争议解决机构

（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院；

（2）争议解决机构的选择需双方书面确认。

11.合同解除

11.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无