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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度创新型个人房产抵押贷款合同

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4贷款用途

1.5还款方式

1.6还款期限

2.抵押房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产价值

2.4房产权属证明

2.5抵押登记手续

2.6抵押物评估

3.贷款发放与支付

3.1贷款发放时间

3.2贷款发放方式

3.3支付条件

3.4贷款发放手续

3.5逾期贷款处理

4.还款计划

4.1每期还款金额

4.2还款日期

4.3逾期还款责任

4.4还款方式变更

4.5提前还款规定

5.抵押权实现与处置

5.1抵押权实现条件

5.2抵押权实现程序

5.3抵押物处置方式

5.4抵押物处置收益分配

5.5抵押权终止条件

6.违约责任

6.1逾期还款责任

6.2非法使用贷款责任

6.3贷款用途变更责任

6.4抵押物价值减少责任

6.5其他违约责任

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3保密义务

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

8.4合同终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

11.3送达地址

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同履行地

12.4合同法律适用

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人

13.3签署单位

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

1.2贷款期限：自本合同生效之日起，共计36个月

1.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整

1.4贷款用途：用于购买位于市区路号的房产

1.5还款方式：等额本息还款法

1.6还款期限：自贷款发放之日起，共计36个月

2.抵押房产信息

2.1房产地址：市区路号

2.2房产面积：150平方米

2.3房产价值：经双方认可的房产评估机构评估，房产价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

2.4房产权属证明：甲方提供房产证及土地使用权证

2.5抵押登记手续：甲方应在贷款发放前办理完毕抵押登记手续，并向乙方提供抵押登记证明

2.6抵押物评估：经双方认可的房产评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.贷款发放与支付

3.1贷款发放时间：自本合同生效之日起3个工作日内

3.2贷款发放方式：乙方将贷款金额直接划入甲方指定的银行账户

3.3支付条件：甲方提供有效身份证明、房产证明及贷款用途证明

3.4贷款发放手续：甲方应向乙方提供相关贷款发放手续，包括但不限于身份证、房产证等

3.5逾期贷款处理：如甲方逾期还款，乙方有权采取法律手段追偿，并收取逾期利息

4.还款计划

4.1每期还款金额：人民币2,778.03元（以中国人民银行规定的利率计算）

4.2还款日期：每月20日

4.3逾期还款责任：逾期还款每日按万分之五计收罚息

4.4还款方式变更：经双方协商一致，可对还款方式进行变更

4.5提前还款规定：甲方可在贷款期限内提前还款，但需提前30日向乙方提出书面申请

5.抵押权实现与处置

5.1

抵押权实现条件：甲方未按合同约定履行还款义务，经乙方催告后仍不履行

5.2抵押权实现程序：乙方可依法申请法院拍卖或变卖抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息

5.3抵押物处置方式：抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖或折价

5.4抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，优先用于偿还贷款本金及利息

5.5抵押权终止条件：贷款本金及利息全部清偿，或抵押物已依法处置完毕

6.违约责任

6.1逾期还款责任：甲方逾期还款，每日按万分之五计收罚息

6.2非法使用贷款责任：甲方非法使用贷款，乙方有权提前收回贷款并追究甲方法律责任

6.3贷款用途变更责任：甲方未经乙方同意擅自变更贷款用途，乙方有权提前收回贷款

6.4抵押物价值减少责任：甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少，甲方应承担相应责任

6.5

其他违约责任：甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任

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