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中介买卖二手房屋的合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

丙方（中介方）：__________________

营业执照号：__________________

公司地址：__________________

联系方式：__________________

一、总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲、乙、丙三方在二手房屋买卖交易过程中的权利和义务关系，保证交易的顺利进行，保障各方合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据相关法律法规规定达成此房屋买卖中介服务合同。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规中关于买卖合同、中介合同的规定，以及房地产管理部门的相关政策制定。

1.3定义与解释

（1）“房屋”：指本合同第二条中明确描述的位于特定位置，具有特定面积、产权状况及附属设施的不动产。

（2）“房屋总价”：指本合同第三条中约定的乙方购买该房屋所需支付的全部价款。

（3）“定金”：为保证本合同的履行，乙方按照本合同约定预先支付给甲方的一定金额的款项。

二、房屋基本情况

2.1房屋位置

该房屋位于__________________（详细地址，包括街道名称、门牌号、小区名称、楼号、单元号、室号等）。

2.2房屋面积

经法定测量机构测量（如有）或依据产权登记文件，该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米（如有相关区分）。

2.3房屋产权状况

（1）该房屋的产权性质为______（如商品房、经济适用房等），产权人为甲方，房屋产权证书编号为______。

（2）甲方保证对该房屋享有完全的处分权，房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他权利受限的情况。如有任何可能影响房屋产权转移的事项，甲方应在本合同签订前如实告知乙方和丙方。

2.4房屋附属设施

（1）该房屋附带的固定设施包括但不限于：______（如水电暖设备、门窗、厨卫设施等），这些设施应在交付时保持正常使用状态（合理损耗除外）。

（2）非固定设施（如家具、家电等）：经双方协商，______（明确列出包含或不包含哪些非固定设施及相应的约定）。

三、房屋价格与付款方式

3.1房屋总价

甲、乙双方经协商一致，确定该房屋的总价为人民币______元（大写______元整）。此价格为甲方净得价（如另有约定则按约定注明是否包含税费等其他费用）。

3.2定金支付

（1）乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。

（2）定金支付方式为______（如银行转账、现金支付等），甲方应在收到定金后向乙方出具收款收据。

（3）若乙方未能按时支付定金，本合同自动解除，乙方应承担相应的违约责任；若甲方未能按照本合同约定的条件接受定金，应双倍返还乙方已支付的定金。

3.3付款方式与期限

（1）乙方选择以下付款方式（请在相应选项前打勾并注明详细情况）：

□一次性付款：乙方应在______（约定日期）前，将房屋总价扣除已支付定金后的余额人民币______元（大写______元整）支付给甲方。

□分期付款：

第一期：乙方应在______（约定日期）前支付人民币______元（大写______元整）；

第二期：乙方应在______（约定日期，如办理房屋过户手续前等）前支付人民币______元（大写______元整）；

（如有更多期数，依次列出）

□银行贷款：乙方应在本合同签订后______个工作日内，向______银行（具体银行名称）提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额低于房屋总价的______%（约定比例），乙方应在银行通知之日起______个工作日内以现金或其他方式补足差额部分。贷款金额由银行直接支付给甲方。

四、中介服务内容

4.1提供房源信息

（1）丙方应根据乙方的需求，向乙方提供符合其要求的房源信息，包括但不限于房屋的基本情况、周边环境、市场价格等相关信息。

（2）丙方保证所提供的房源信息真实、准确、完整，不存在故意隐瞒或虚假提供的情况。

4.2协助交易谈判

（1）丙方应协助甲、乙双方就房屋价格、付款方式、房屋交付、税费承担等交易条款进行谈判，促进双方达成一致意见。

（2）在谈判过程中，丙方应保持中立、公正的态度，不得偏袒任何一方，不得利用自身优势地位强迫任何一