2025年度农家乐特色民宿房屋租赁经营合同.docx

2025年度农家乐特色民宿房屋租赁经营合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（具体位置描述）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求。

2.房屋质量要求

乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、产权证明等。

房屋的质量应满足农家乐特色民宿的经营要求，包括但不限于居住舒适度、安全性、美观性等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的租赁方损失。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为______元/月，租金总额为______元（大写：______）。

租金支付方式为______（如月付、季付等），支付时间为每月______日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。

乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成房屋的接收。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、房屋使用与维护

1.使用要求

乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

2.维护责任

乙方负责房屋的日常维护和保养，如房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时修复或通知甲方进行修复。

甲方负责房屋的定期检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行检查和维护，确保房屋符合经营要求。

有权根据经营情况调整房屋的使用方式，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付符合租赁要求的房屋，并保证房屋的安全和卫生。

为乙方提供必要的经营支持，如广告宣传、客户资源等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内有权使用房屋进行农家乐特色民宿的经营。

有权在合同期满后优先续租。

义务：

按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的完好。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在接收房屋后应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到乙方书面通知后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋位置、面积、结构、设施以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金（如有）

乙方应按月支付租金，每月______日为支付日。

3.保证金

乙方在签订合同后支付______元作为保证金，租赁期满无违约情况发生，甲方应无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方损坏房屋或未按规定维护，应负责修复或赔偿，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应