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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地使用权抵押借款协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人

1.2抵押人

1.3借款人

2.土地使用权基本情况

2.1土地使用权证书号

2.2土地使用权类型

2.3土地使用权面积

2.4土地使用权所在地

2.5土地使用权期限

3.抵押借款金额

3.1抵押借款本金

3.2抵押借款利率

3.3借款期限

4.抵押物价值评估

4.1评估机构

4.2评估日期

4.3评估价值

5.抵押登记

5.1抵押登记机关

5.2抵押登记日期

5.3抵押登记手续

6.抵押借款合同条款

6.1借款用途

6.2借款发放

6.3借款归还

6.4利息支付

6.5违约责任

7.抵押物保管

7.1抵押物保管人

7.2抵押物保管责任

7.3抵押物保管费用

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.2抵押物处置方式

8.3抵押物处置收益分配

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1土地使用权证书复印件

11.2评估报告复印件

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案日期

13.3备案手续

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1抵押权人

抵押权人名称：银行股份有限公司

抵押权人地址：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：

1.2抵押人

抵押人名称：房地产开发有限公司

抵押人地址：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：

1.3借款人

借款人名称：房地产开发有限公司

借款人地址：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：

第二条土地使用权基本情况

2.1土地使用权证书号

土地使用权证书号：国用（2000）第X号

2.2土地使用权类型

土地使用权类型：出让土地使用权

2.3土地使用权面积

土地使用权面积：20000平方米

2.4土地使用权所在地

土地使用权所在地：省市区街道

2.5土地使用权期限

土地使用权期限：2000年1月1日至2050年1月1日

第三条抵押借款金额

3.1抵押借款本金

抵押借款本金：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

3.2抵押借款利率

抵押借款利率：年利率5.6%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，按调整后的利率执行。

3.3借款期限

借款期限：自合同签订之日起至2028年1月1日止，共计4年

第四条抵押物价值评估

4.1评估机构

评估机构名称：房地产评估有限公司

4.2评估日期

评估日期：2023年11月15日

4.3评估价值

评估价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

第五条抵押登记

5.1抵押登记机关

抵押登记机关：市不动产登记中心

5.2抵押登记日期

抵押登记日期：2023年11月20日

5.3抵押登记手续

抵押登记手续已办理完毕，抵押登记证明已交付抵押权人。

第六条抵押借款合同条款

6.1借款用途

借款用途：用于房地产开发有限公司开发建设项目。

6.2借款发放

借款发放：抵押权人根据借款人提供的资金使用计划，分批次发放借款。

6.3借款归还

借款归还：借款人应按约定的期限和方式归还借款本金及利息。

6.4利息支付

利息支付：借款人应在每月20日前支付当月利息，按月计息，利随本清。

6.5违约责任

违约责任：若借款人未按约定归还借款本金或支付利息，抵押权人有权依法采取相应措施。

第七条抵押物保管

7.1抵押物保管人

抵押物保管人：房地产开发有限公司

7.2抵押物保管责任

抵押物保管责任：抵押物保管人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

7.3抵押物保管费用

抵押物保管费用：抵押物保管费用由抵押人承担，具体费用根据实际情况协商确定。

第八条抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.1.1抵押权人行使抵押权

抵押权人因借款人违约而行使抵押权时，可依法处置抵押物。

8.1.2借款人自愿偿还

借款人自愿提前偿还全部借款本息，抵押权人同意解除抵押权时，可进行抵押物处置。

8.2抵押物处置方式

8.2.1公开拍卖

抵押物处置应采取公开拍卖的方式，由抵押权人指定的拍卖机构进行。

8.2.2协商转让

在抵押权人同意的情况下，抵押人可与他人协商转