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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同（含租期灵活调整）

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6租金退还及扣除

1.7租金逾期及违约责任

1.8租赁用途

1.9商铺设施及维护

1.10租赁保证金

1.11违约责任

1.12争议解决方式

1.13合同解除

1.14合同生效及终止

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条商铺基本信息

2.1.1商铺位于的具体地址、面积、用途等。

2.1.2商铺的产权证明文件及租赁权归属。

2.1.3商铺的现状、附属设施、设备等情况。

第三条租赁期限

3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.1.2租赁期限可由双方协商调整，调整后的租赁期限不得少于____年。

第四条租金及支付方式

4.1.1租金金额为每月人民币____元。

4.1.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.1.3乙方支付租金后，甲方应出具收款凭证。

第五条租金调整机制

5.1.1租金调整条件：如国家相关政策、物价水平等发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.1.2租金调整方式：根据调整条件，按照约定的比例进行调整。

第六条租金退还及扣除

6.1.1租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方已支付的租金。

6.1.2在租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额的租金作为违约金。

第七条租金逾期及违约责任

7.1.1乙方应按时支付租金，如逾期支付，应自逾期之日起按日向甲方支付____%的逾期滞纳金。

7.1.2如乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及恢复商铺原状的费用。

第八条租赁用途

8.1.1乙方租赁商铺的用途为____，不得用于任何违法活动。

8.1.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得影响商铺周边环境及他人正常生活。

8.1.3乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行装修，如需进行装修，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

第九条商铺设施及维护

9.1.1甲方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。

9.1.2乙方在使用过程中，应爱护商铺设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

9.1.3商铺设施损坏维修费用由责任方承担。

第十条租赁保证金

10.1.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。

10.1.2租赁期满或合同解除后，若无违约情况，甲方应无息退还租赁保证金。

10.1.3如乙方有违约行为，甲方有权扣除部分或全部租赁保证金。

第十一条违约责任

11.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

11.1.2乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为____元。

11.1.3甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。

第十二条争议解决方式

12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.1.2

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条合同解除

13.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

13.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

第十四条合同生效及终止

14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.1.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

14.1.3合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并妥善处理剩余事宜。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方概念界定

15.1.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、担保方等，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方。

15.1.2第三方介入本合同，应当经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。

15.2第三方责权利

15.2.1第三方应根据合作协议或服务合同，履行其职责，提供专业服务。

15.2.2第三方的权利包括但不限于：

收取约定的服务费用；

要求甲乙双方提供必要的信息和文件；

在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和评估。

15.2.3第三方的义务包括但不限于：

按照约定的时间和标准提供专