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房地产项目战略合作协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“本协议”是指本房地产项目战略合作协议。

1.1.2“甲方”是指上述指定的公司及其实际控制人、关联公司。

1.1.3“乙方”是指上述指定的公司及其实际控制人、关联公司。

1.1.4“项目”是指双方合作开发的房地产项目，具体项目名称、地点、规模等详见附件一。

1.2合作目的

1.2.1甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，通过本协议建立长期战略合作关系，共同开展房地产项目合作。

1.2.2甲乙双方承诺，在合作过程中，充分发挥各自优势，共同推进项目进展，实现合作共赢。

第二章合作内容

2.1甲方责任

2.1.1甲方负责提供项目所需的土地使用权、项目规划、建筑设计等前期工作。

2.1.2甲方负责协调项目所涉及的相关部门，保证项目顺利推进。

2.2乙方责任

2.2.1乙方负责项目的投资、融资、建设、销售等工作。

2.2.2乙方负责按照约定时间和质量要求完成项目，保证项目达到预期收益。

第三章合作期限

3.1合作期限

3.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。

3.1.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第四章合作权益分配

4.1甲方权益

4.1.1甲方享有项目土地使用权、项目规划、建筑设计等前期工作的权益。

4.1.2甲方享有项目利润的_____%。

4.2乙方权益

4.2.1乙方享有项目的投资、融资、建设、销售等权益。

4.2.2乙方享有项目利润的_____%。

第五章合作变更与终止

5.1合作变更

5.1.1在合作期限内，如双方同意对合作内容、权益分配等进行变更，应签订书面变更协议。

5.1.2合作变更协议经双方签字盖章后生效，原合作协议相应条款自动失效。

5.2合作终止

5.2.1在合作期限内，如双方同意提前终止合作，应签订书面终止协议。

5.2.2合作终止协议经双方签字盖章后生效，原合作协议相应条款自动失效。

5.2.3合作终止后，双方应按照约定处理项目遗留问题，保证项目平稳过渡。

第六章违约责任

6.1违约定义

6.1.1“违约”指任何一方未履行本协议项下的任何义务或违反本协议的任何条款。

6.1.2“违约金”指因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应向守约方支付的赔偿金额。

6.2甲方违约

6.2.1如果甲方未能按照本协议约定的期限或质量要求提供土地使用权、项目规划等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为项目总投入的_____%。

6.2.2如果甲方违反本协议导致项目无法正常进行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方违约

6.3.1如果乙方未能按照本协议约定的期限或质量要求完成投资、建设、销售等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为项目总投入的_____%。

6.3.2如果乙方违反本协议导致项目无法正常进行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七章争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，首先应通过友好协商解决。

7.1.2如果协商无果，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

7.2仲裁条款

7.2.1双方同意，如因本协议的签订、履行、解释或终止产生任何争议，应提交至______仲裁委员会，按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

7.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八章保密条款

8.1保密义务

8.1.1双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

8.1.2保密义务自本协议生效之日起开始，至本协议终止或履行完毕之日止。

8.2保密措施

8.2.1双方应采取必要措施，防止保密信息被泄露、盗用或滥用。

8.2.2双方应对可能接触保密信息的员工进行保密教育，并签署保密协议。

第九章合作协调

9.1协调机制

9.1.1双方应建立定期沟通机制，就项目的进展、存在的问题等进行协商。

9.1.2双方应设立项目协调小组，负责协调项目实施过程中的具体事务。

9.2决策程序

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