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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁与智慧社区物业服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

2.租赁标的物

2.1商铺基本情况

2.2商铺权属

2.3租赁用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付处理

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁续约

4.3租赁终止

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还

5.3押金扣除

6.物业服务

6.1服务内容

6.2服务标准

6.3服务费用

7.物业管理

7.1管理机构

7.2管理职责

7.3管理费用

8.智慧社区服务

8.1服务内容

8.2服务标准

8.3服务费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同份数

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：物业服务合同

13.3附件三：智慧社区服务合同

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方（出租方）：[甲方全称]

（2）乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2合同标的

（1）商铺地址：[商铺详细地址]

（2）商铺面积：[商铺面积]

（3）商铺用途：[商铺用途说明]

1.3合同期限

（1）租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

（2）租赁续约：在租赁期限届满前，经双方协商一致，可签订续约合同。

2.租赁标的物

2.1商铺基本情况

（1）商铺类型：[商铺类型]

（2）商铺结构：[商铺结构说明]

（3）商铺装修情况：[商铺装修情况说明]

2.2商铺权属

（1）商铺所有权：甲方拥有商铺所有权，并依法享有租赁权。

（2）商铺使用权：乙方在租赁期限内，享有商铺使用权。

2.3租赁用途

（1）租赁用途：乙方应按照合同约定的用途使用商铺。

（2）变更用途：未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更商铺用途。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

（1）租金总额：[租金总额]

（2）租金支付方式：乙方应于每月[租金支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.2租金支付方式

（1）支付方式：银行转账、现金支付等。

（2）支付账户：[甲方指定账户信息]

3.3逾期支付处理

（1）逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期天数]的滞纳金。

（2）滞纳金计算：按每日租金总额的[滞纳金比例]计算。

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

（1）租赁起始日期：[租赁起始日期]

（2）租赁终止日期：[租赁终止日期]

4.2租赁续约

（1）续约条件：租赁期限届满前，如双方均无异议，可签订续约合同。

（2）续约期限：续约期限一般为[续约期限]，具体年限由双方协商确定。

4.3租赁终止

a.乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途；

b.乙方逾期支付租金超过[逾期天数]；

c.甲方有权解除合同的情形。

（2）终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。

5.押金

5.1押金金额

（1）押金总额：[押金总额]

5.2押金退还

（1）退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在[退还期限]内退还押金。

5.3押金扣除

（1）扣除条件：若乙方在租赁期间造成商铺损坏或欠缴相关费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。

6.物业服务

6.1服务内容

（1）物业管理：甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保障等。

（2）物业服务：甲方提供物业服务，包括但不限于保安、保洁、维修等。

6.2服务标准

（1）物业管理标准：[物业管理标准说明]

（2）物业服务标准：[物业服务标准说明]

6.3服务费用

（1）物业管理费：[物业管理费金额]

（2）物业服务费：[物业服务费金额]

8.智慧社区服务

8.1服务内容

（1）智慧安防：提供24小时视频监控、门禁管理系统等。

（2）智慧物业：实现物业报修、缴费、通知公告等线上服务。

（3）智慧家居：支持远程控制家电、环境监测等功能。

8.2服务标准

（1）智慧安防：确保社区安全，及时处理各类安全事件。

（2）智慧物业：提供高效便捷的物业服务