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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体物业服务合同标准范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业基本信息

1.2业主委员会基本信息

1.3物业服务区域基本信息

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务费用

3.物业服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同期限

3.3合同终止条件

4.物业服务费用支付

4.1费用支付方式

4.2费用支付时间

4.3费用调整机制

5.物业管理费收取和使用

5.1收费依据

5.2收费标准

5.3使用范围

5.4使用监督

6.物业服务企业义务

6.1人员配备

6.2设施设备维护

6.3安全管理

6.4环境卫生

6.5应急处理

7.业主委员会权利和义务

7.1参与物业服务决策

7.2监督物业服务企业

7.3维护业主权益

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任免除

10.合同变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更和解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知方式

12.3法律适用

13.合同签订

13.1签订主体

13.2签订时间

13.3签订地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业基本信息

物业服务企业名称：___________

物业服务企业法定代表人：___________

物业服务企业注册地址：___________

物业服务企业联系电话：___________

物业服务企业电子邮箱：___________

1.2业主委员会基本信息

业主委员会名称：___________

业主委员会负责人：___________

业主委员会成员名单：___________

业主委员会联系地址：___________

业主委员会联系电话：___________

1.3物业服务区域基本信息

物业服务区域名称：___________

物业服务区域面积：___________

物业服务区域业主人数：___________

物业服务区域设施设备清单：___________

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）公共设施的维修、养护；

（3）公共秩序的维护；

（4）消防、安全、卫生的管理；

（5）车辆停放的管理；

（6）公共活动的组织与协调；

（7）其他与物业管理相关的服务。

2.2物业服务项目

（1）公共区域清洁；

（2）公共区域绿化；

（3）公共设施维修；

（4）公共秩序维护；

（5）消防设施检查；

（6）安全巡逻；

（7）公共卫生管理；

（8）车辆停放管理；

（9）公共活动组织；

（10）其他物业管理服务。

2.3物业服务标准

物业服务标准应按照国家相关法律法规、行业标准及物业服务合同约定执行，具体标准如下：

（1）公共区域清洁标准；

（2）公共区域绿化标准；

（3）公共设施维修标准；

（4）公共秩序维护标准；

（5）消防设施检查标准；

（6）安全巡逻标准；

（7）公共卫生管理标准；

（8）车辆停放管理标准；

（9）公共活动组织标准；

（10）其他物业管理服务标准。

2.4物业服务费用

（1）物业服务费用总额：___________元/年；

（2）物业服务费用构成：___________；

（3）物业服务费用支付方式：___________；

（4）物业服务费用调整机制：___________。

3.物业服务期限

3.1合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2合同期限

本合同期限为___________年，自合同生效之日起计算。

3.3合同终止条件

（1）合同期限届满；

（2）业主委员会或物业服务企业提出终止合同，并经双方协商一致；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他合同终止情形。

4.物业服务费用支付

4.1费用支付方式

（1）业主应按照物业服务合同约定的时间和方式向物业服务企业支付物业服务费用；

（2）物业服务企业应在收到物业服务费用后，向业主出具正式的收款凭证。

4.2费用支付时间

物业服务费用支付时间为每个自然年度的___________日前。

4.3费用调整