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单元知识逻辑建设工程合同合同履行与管理建设工程施工合同的签订与履行《示范文本》解读02合同协议书03一般约定04参建各方相关约定05安全文明与环境保护06工程质量与工期进度07材料设备与检验01《示范文本》说明09价格、计量与支付10竣工、结算与保修11违约12不可抗力13争议解决14附件08变更与保险

02竣工、结算与保修法律条文重点解读1.竣工与工程试车0103分部分项工程验收02验收程序及要求分部分项工程未经验收的，不得进入下一道工序施工。分部分项工程的验收资料应当作为竣工资料的组成部分。

02竣工、结算与保修法律条文重点解读1.竣工与工程试车0103验收条件02除发包人同意的甩项工作和缺陷修补工作外，合同范围内的全部工程以及有关工作，包括合同要求的试验、试运行以及检验均已完成，并符合合同要求。已按合同约定编制了甩项工作和缺陷修补工作清单以及相应的施工计划。已按合同约定的内容和份数备齐竣工资料。

02竣工、结算与保修法律条文重点解读1.竣工与工程试车承包人向监理人报送竣工验收申请报告，监理人应在收到竣工验收申请报告后14天内完成审查并报送发包人。监理人审查后认为尚不具备验收条件的，应通知承包人在竣工验收前承包人还需完成的工作内容，承包人应在完成监理人通知的全部工作内容后，再次提交竣工验收申请报告。0102监理人审查后认为已具备竣工验收条件的，应将竣工验收申请报告提交发包人，发包人应在收到经监理人审核的竣工验收申请报告后28天内审批完毕并组织监理人、承包人、设计人等相关单位完成竣工验收。0304竣工验收合格的，发包人应在验收合格后14天内向承包人签发工程接收证书。发包人无正当理由逾期不颁发工程接收证书的，自验收合格后第15天起视为已颁发工程接收证书。竣工验收不合格的，监理人应按照验收意见发出指示，要求承包人对不合格工程返工、修复或采取其他补救措施，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。承包人在完成不合格工程的返工、修复或采取其他补救措施后，应重新提交竣工验收申请报告，并按本项约定的程序重新进行验收。验收程序谁组织？

法律条文重点解读工程未经验收或验收不合格，发包人擅自使用的，应在转移占有工程后7天内向承包人颁发工程接收证书。除专用合同条款另有约定外，发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的，每逾期一天，应以签约合同价为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金。02竣工、结算与保修1.竣工与工程试车

02竣工、结算与保修法律条文重点解读1.竣工与工程试车0103工程试车02试车费用由承包人承担。工程试车应按如下程序进行：（1）具备单机无负荷试车条件，承包人组织试车。（2）具备无负荷联动试车条件，发包人组织试车。明确责任注意：谁组织？何时组织？程序、费用支付、整改费用。程序投料试车因设计、承包人、工程设备制造原因导致试车达不到验收要求的，谁的问题谁承担！

02竣工、结算与保修法律条文重点解读01提前交付单位工程的验收相关约定。单位工程的验收成果和结论作为整体工程竣工验收申请报告的附件。发包人要求在工程竣工前交付单位工程，由此导致承包人费用增加和（或）工期延误的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。1.竣工与工程试车02施工期运行03竣工退场按约定进行施工现场的竣工退场费用由承包人承担。地表还原费用由承包人承担。

02竣工、结算与保修法律条文重点解读2.结算0203承包人应在工程竣工验收合格后28天内向发包人和监理人提交竣工结算申请单，并提交完整的结算资料，有关竣工结算申请单的资料清单和份数等要求由合同当事人在专用合同条款中约定。0104结算最终结清申请单最终结清证书和支付程序、责任发包人要求甩项竣工的，合同当事人应签订甩项竣工协议。申请最终结清（概念）审核甩项竣工协议

02竣工、结算与保修法律条文重点解读3.缺陷责任与保修因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期；发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自工程转移占有之