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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度养老机构信托房产抵押融资合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同签订双方

1.6合同签订代表

2.信托设立

2.1信托目的

2.2信托财产

2.3信托受益人

2.4信托期限

2.5信托管理

3.房产抵押

3.1抵押房产

3.2抵押权人

3.3抵押物价值

3.4抵押登记

3.5抵押解除

4.融资安排

4.1融资用途

4.2融资额度

4.3融资期限

4.4融资利率

4.5融资还款方式

5.费用与支付

5.1抵押登记费

5.2评估费

5.3保险费

5.4信托管理费

5.5利息支付

5.6其他费用

6.信托财产管理

6.1信托财产使用

6.2信托财产收益

6.3信托财产分配

6.4信托财产保管

7.信托终止

7.1信托终止条件

7.2信托终止程序

7.3信托终止后的财产处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同解除后的处理

13.1信托财产处理

13.2融资款项返还

13.3其他处理事项

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同语言

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度养老机构信托房产抵押融资合同

1.2合同编号：YJ2024001

1.3合同签订日期：2024年3月1日

1.4合同签订地点：北京市

1.5合同签订双方

1.5.1信托受益人：X养老机构

1.5.2抵押权人：X银行

1.6合同签订代表

1.6.1信托受益人代表：

1.6.2抵押权人代表：

2.信托设立

2.1信托目的：为X养老机构提供资金支持，用于改善设施和提升服务水平。

2.2信托财产：包括但不限于X养老机构持有的房产及相关权益。

2.3信托受益人：X养老机构，享有信托财产的收益权。

2.4信托期限：自合同签订之日起至2029年3月1日止。

2.5信托管理：由X信托公司担任信托管理人，负责信托财产的管理和运用。

3.房产抵押

3.1抵押房产：位于北京市朝阳区X路X号的养老机构房产。

3.2抵押权人：X银行，享有抵押房产的抵押权。

3.3抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币1000万元。

3.4抵押登记：抵押权人应及时办理抵押登记手续，确保抵押权合法有效。

3.5抵押解除：在信托期限届满或信托终止时，抵押权人应办理抵押解除手续。

4.融资安排

4.1融资用途：用于X养老机构改善设施、购买设备、支付运营费用等。

4.2融资额度：人民币800万元。

4.3融资期限：自合同签订之日起至2029年3月1日止。

4.4融资利率：年利率为5%，按季结息。

4.5融资还款方式：等额本息还款方式。

5.费用与支付

5.1抵押登记费：由抵押权人承担。

5.2评估费：由抵押权人承担。

5.3保险费：由抵押权人承担。

5.4信托管理费：由信托受益人承担，按年度支付。

5.5利息支付：由信托受益人按季支付。

5.6其他费用：由双方协商确定。

6.信托财产管理

6.1信托财产使用：信托管理人应合理使用信托财产，确保信托目的的实现。

6.2信托财产收益：信托财产收益归信托受益人所有。

6.3信托财产分配：信托财产分配按信托协议约定执行。

6.4信托财产保管：信托管理人应妥善保管信托财产，确保其安全。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1信托受益人未按约定使用融资款项。

8.1.2抵押权人未按约定办理抵押登记手续。

8.1.3信托管理人未按信托协议履行管理职责。

8.1.4信托受益人未按约定支付费用或利息。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2.2违约金按融资额的1%计算，自违约之日起至实际支付之日止。

8.3违约赔偿

8.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成