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最新车库买卖合同通用

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证对所出售的车库拥有完全的所有权，并有权进行合法的处置。

2.买方信息

乙方愿意购买甲方所出售的车库，并具备相应的购买能力和资格。

二、车库基本信息

1.车库位置

该车库位于[具体地址]。

2.车库面积

车库的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.车库现状

车库目前的状况为[详细描述车库的现状，如是否已装修、是否存在损坏等]。

三、车库产权及相关证明

1.产权情况说明

甲方承诺该车库产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。

2.产权证明文件

甲方应向乙方提供该车库的产权证明文件，包括但不限于车库所有权证等。

四、交易价格及付款方式

1.总价款

该车库的成交价格为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

2.付款方式及时间

乙方应按照以下方式和时间向甲方支付款项：

（1）定金：乙方在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。定金在双方完成车库过户手续后，自动转为购车库款。

（2）首付款：乙方在车库交付之日起[具体天数]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

（3）尾款：乙方在完成车库过户手续之日起[具体天数]日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

五、交付及过户

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前，将车库按现状交付给乙方使用。

2.过户手续办理

（1）双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同前往车库所在地的房产管理部门办理车库过户手续。

（2）办理过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

六、双方权利与义务

1.卖方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取车库价款。

（2）甲方应保证所提供的车库产权证明文件真实、合法、有效。

（3）甲方应按照本合同的约定，按时将车库交付给乙方使用，并协助乙方办理车库过户手续。

（4）在车库交付给乙方之前，甲方应承担车库的保管责任，保证车库的安全和完整。

2.买方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付车库并办理过户手续。

（2）乙方应按照本合同的约定按时支付车库价款。

（3）乙方在接收车库后，应承担车库的使用和管理责任，遵守车库所在地的相关管理规定。

（4）乙方应配合甲方办理车库过户手续，提供所需的相关资料和文件。

七、违约责任

1.卖方违约责任

（1）若甲方未能按照本合同的约定按时交付车库或办理过户手续，每逾期一日，应按照车库总价款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的购车库款及利息（利息按照银行同期贷款利率计算）。

（2）若甲方所提供的车库产权证明文件存在虚假或不合法的情况，导致本合同无法履行或乙方无法取得车库所有权的，甲方应双倍返还定金，退还乙方已支付的购车库款，并按照车库总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.买方违约责任

（1）若乙方未能按照本合同的约定按时支付车库价款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照车库总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。

（2）若乙方未能按照本合同的约定配合甲方办理车库过户手续，导致过户手续无法办理的，每逾期一日，应按照车库总价款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照车库总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。

八、争议解决方式

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向车库所在地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁条款

若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.诉讼选择

若双方未达成仲裁协议或仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行的，任何一方均可向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件