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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场租赁合同——时尚品牌店铺经营授权

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁物概况

2.1店铺位置及面积

2.2租赁物现状及附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整幅度

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2经营项目限制

7.3营业许可要求

8.装修及改动

8.1装修标准

8.2装修审批流程

8.3装修费用承担

8.4装修验收

9.物业管理及维护

9.1物业管理费

9.2设施设备维护责任

9.3疏散及安全责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同附件效力

14.4合同补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：商场管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：0

1.2承租方信息

1.2.1名称：时尚品牌有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：1

2.租赁物概况

2.1店铺位置及面积

2.1.1店铺位于商场二层，靠近电梯口，面积为100平方米。

2.1.2店铺编号：02001

2.2租赁物现状及附属设施

2.2.1租赁物现状：店铺内部装修完毕，具备正常经营条件。

2.2.2附属设施：包括中央空调、照明系统、消防设施等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在租赁期限届满前30日内书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整。

4.2支付时间：每月5日前支付当月租金。

4.3支付方式：银行转账至租赁方指定账户。

5.租金调整

5.1

调整条件：如遇国家相关政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，可调整租金。

5.2调整频率：租金调整每年进行一次。

5.3调整幅度：调整幅度不得超过市场平均租金水平的10%。

6.租金押金

6.1押金金额：人民币5万元整。

6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁物状况良好。

6.3押金退还流程：承租方应在租赁期满后30日内提出退还押金申请，租赁方在收到申请后15日内退还押金。

7.使用范围及限制

7.1使用范围：承租方仅限于在该店铺内经营时尚品牌相关业务。

7.2经营项目限制：不得经营与时尚品牌无关的任何业务。

7.3营业许可要求：承租方需依法取得相关营业执照及经营许可证。

8.装修及改动

8.1装修标准：承租方进行装修应符合商场统一装修风格，不得影响商场整体形象。

8.2装修审批流程：承租方需向商场管理部门提交装修方案，经批准后方可施工。

8.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，但商场提供的标准装修材料除外。

8.4装修验收：装修完成后，承租方需向商场提交验收申请，经商场验收合格后方可投入使用。

9.物业管理及维护

9.1物业管理费：每月按实际面积计算，费用为人民币0.5元/平方米/月。

9.2设施设备维护责任：商场负责公共区域设施设备的日常维护，承租方负责店铺内部设施设备的维护。

9.3疏散及安全责任：承租方应确保店铺内疏散通道畅通无阻，并定期进行消防安全检查。

10.违约责任

10.1违约情形：包括未按时支付租金、违反租赁用途、擅自改动租赁物等。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿计算方式：违约金按未支付租金的1%每日计算，赔偿损失按实际损失计算。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，