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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁租赁合同中公共区域管理合同协议

本合同目录一览

1.公共区域定义

1.1建筑物公共区域范围

1.2建筑物内公共设施范围

1.3建筑物周边公共区域范围

2.公共区域管理职责

2.1租赁方职责

2.2出租方职责

2.3第三方服务提供方职责

3.公共区域使用规定

3.1使用时间规定

3.2使用范围规定

3.3使用方式规定

4.公共区域维护与保养

4.1维护保养责任主体

4.2定期检查与维修

4.3维护保养费用承担

5.公共区域安全与秩序

5.1安全管理措施

5.2消防安全要求

5.3秩序维护要求

6.公共区域清洁卫生

6.1清洁卫生标准

6.2清洁卫生责任

6.3清洁卫生费用承担

7.公共区域装修与改造

7.1装修改造申请

7.2装修改造审批

7.3装修改造费用承担

8.公共区域租赁管理

8.1租赁申请与审批

8.2租赁费用与支付方式

8.3租赁合同签订与解除

9.公共区域租赁合同条款

9.1租赁期限

9.2租赁面积

9.3租赁费用

9.4租赁保证金

10.公共区域租赁违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约处理方式

11.公共区域租赁合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.公共区域租赁合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.公共区域租赁合同其他约定

13.1合同生效条件

13.2合同修改与补充

13.3合同解除条件

14.合同附件与补充说明

第一部分：合同如下：

1.公共区域定义

1.1建筑物公共区域范围

包括但不限于电梯、楼梯、走廊、卫生间、公共通道、休息区、绿化带等。

包含建筑物内的公共设施，如公共卫生间、公共饮水机、公共休息室等。

涵盖建筑物周边的公共区域，如出入口、停车场、公共广场等。

1.2建筑物内公共设施范围

指所有供租赁方及其他租户共同使用的设施，如公共卫生间、电梯、消防设施等。

包括由出租方提供的公共设施，如公共饮水机、公共休息室等。

1.3建筑物周边公共区域范围

指建筑物外部的公共空间，如公共道路、绿化带、停车场等。

2.公共区域管理职责

2.1租赁方职责

遵守公共区域管理规定，合理使用公共区域设施。

保持公共区域整洁，不得乱扔垃圾，不损坏公共设施。

配合出租方及第三方服务提供方的管理和维护工作。

2.2出租方职责

制定公共区域管理制度，明确管理职责。

负责公共区域的安全、卫生、秩序维护。

定期对公共区域进行检查、维修和保养。

2.3第三方服务提供方职责

按照合同约定提供公共区域清洁、安保、绿化等服务。

及时处理公共区域内的突发事件。

定期向出租方报告公共区域管理情况。

3.公共区域使用规定

3.1使用时间规定

公共区域的使用时间与租赁方商铺营业时间一致。

公共区域夜间使用需遵守相关安全规定。

3.2使用范围规定

租赁方只能在公共区域内进行合法活动。

不得在公共区域内从事影响他人正常使用的行为。

3.3使用方式规定

租赁方应合理使用公共区域设施，不得擅自改变设施用途。

使用公共区域设施时，应遵循安全、卫生、节约的原则。

4.公共区域维护与保养

4.1维护保养责任主体

出租方负责公共区域的维护与保养。

第三方服务提供方按照合同约定承担部分维护保养工作。

4.2定期检查与维修

出租方应定期对公共区域进行检查，发现问题及时维修。

第三方服务提供方应按约定定期检查、保养公共区域设施。

4.3维护保养费用承担

公共区域的维护保养费用由出