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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度山西房产买卖合同（含房产交易资金安全及监管）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易税费及费用承担

4.1交易税费

4.2其他费用

4.3费用承担方式

5.房产过户及产权转移

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3产权转移

6.房产交易资金安全及监管

6.1资金监管机构

6.2资金监管方式

6.3资金监管期限

7.交付及验收

7.1房产交付时间

7.2房产验收标准

7.3验收程序

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房产证复印件

11.2附件二：房产测绘报告

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2不可抗力条款

12.3其他约定事项

13.合同签署及生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方全称：

1.1.2买方法定代表人：

1.1.3买方联系方式：

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方全称：

1.2.2卖方法定代表人：

1.2.3卖方联系方式：

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.1.1所在省份：

2.1.2所在市：

2.1.3所在区/县：

2.1.4具体地址：

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：

2.2.2使用面积：

2.2.3实际可使用面积：

2.3房产结构

2.3.1建筑类型：

2.3.2房屋结构：

2.3.3房屋层数：

2.4房产用途

2.4.1房产用途类型：

2.4.2房产使用性质：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房产总价：

3.1.2付款方式：

3.2付款方式

3.2.1一次性付款：

3.2.2分期付款：

3.2.3付款比例及时间：

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：

3.3.2尾款支付时间：

4.交易税费及费用承担

4.1交易税费

4.1.1契税：

4.1.2土地增值税：

4.1.3其他税费：

4.2其他费用

4.2.1物业费：

4.2.2水电费：

4.2.3其他费用：

4.3费用承担方式

4.3.1买方承担：

4.3.2卖方承担：

4.3.3双方共同承担：

5.房产过户及产权转移

5.1过户时间

5.1.1过户申请时间：

5.1.2审批时间：

5.1.3过户完成时间：

5.2过户手续

5.2.1过户所需材料：

5.2.2过户流程：

5.3产权转移

5.3.1产权证领取：

5.3.2产权证交付：

6.房产交易资金安全及监管

6.1资金监管机构

6.1.1资金监管机构名称：

6.1.2资金监管机构联系方式：

6.2资金监管方式

6.2.1资金监管账户：

6.2.2资金监管程序：

6.3资金监管期限

6.3.1资金监管起始时间：

6.3.2资金监管终止时间：

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买方单方解除条件：

8.1.1.1买方在签订合同后，因房产本身存在严重质量问题，经双方协商无法达成一致解决；

8.1.1.2买方在签订合同后，因卖方未按时交付房产；

8.1.2卖方单方解除条件：

8.1.2.1卖方在签订合同后，因买方未按时支付购房款；

8.1.2.2卖方在签订合同后，因买方违反合同约定，严重影响卖方权益；

8.2违约责任

8.2.1买方违约责任：

8.2.1.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金；

8.2.1.2买方违反合同约定，严重影响卖方权益，应承担相应法律责任；

8.2.2卖方违约责任：

8.2.2.1卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金；

8.2.2.2卖方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应承担相应法律责任；

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方协商；

9.1.2仲裁；

9.1.3诉讼；

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构名称：

9.2.2争议解决机构联系方式；

9.3