二零二四年度免费土地租赁合同：科技园区土地租赁协议范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度免费土地租赁合同：科技园区土地租赁协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁土地的基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整周期

6.租赁保证金

6.1保证金数额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.使用管理

7.1土地使用范围

7.2土地使用限制

7.3土地使用监督

8.维修与维护

8.1出租方责任

8.2承租方责任

8.3维修费用承担

9.税费承担

9.1土地使用税

9.2其他相关税费

10.保险责任

10.1出租方保险责任

10.2承租方保险责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X科技有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方地址：省市区路号

1.1.4出租方联系电话：0215678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技研发有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方地址：省市区路号

1.2.4承租方联系电话：02187654321

2.租赁土地的基本情况

2.1土地位置：省市区科技园区内，具体坐标为E123.4567，N45.6789

2.2土地面积：20000平方米

2.3土地用途：高新技术产业研发、生产

2.4土地权属：出租方拥有该地块的土地使用权

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长一次，延长期限不超过5年

4.租金及支付方式

4.1租金数额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：按月支付，每月的租金应在每月的五个工作日内支付

4.3租金支付时间：每月25日前

5.租金调整机制

5.1调整条件：如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整

5.2调整方式：调整后的租金数额由双方协商确定

5.3调整周期：租金调整周期为一年

6.租赁保证金

6.1保证金数额：人民币50万元整

6.2保证金缴纳方式：承租方应在签订合同之日起五个工作日内缴纳

6.3保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，保证金全额退还

7.使用管理

7.1土地使用范围：承租方仅可在租赁土地上从事高新技术产业研发、生产活动

7.2土地使用限制：未经出租方同意，承租方不得将租赁土地转租、抵押或作他项权利处置

7.3土地使用监督：出租方有权对承租方的土地使用情况进行监督检查

8.维修与维护

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责租赁土地的日常维护，确保土地的完好状态

8.1.2出租方负责租赁土地的公共设施维护，如道路、照明等

8.1.3出租方负责租赁土地的绿化养护，保持环境整洁

8.2承租方责任

8.2.1承租方负责租赁土地及建筑物内部设施的日常维护

8.2.2承租方负责因自身使用不当造成的租赁土地及设施损坏的修复

8.2.3承租方负责对租赁土地及设施进行合理使用，避免过度损耗

8.3维修费用承担

8.3.1出租方负责公共设施的维修费用

8.3.2承租方负责自身使用造成的设施维修费用

9.税费承担

9.1土地使用税：由出租方按国家规定缴纳土地使用税

9.2其他相关税费：除土地使用税外，租赁双方应按国家规定各自承担相关税费

10.保险责任

10.1出租方保险责任

10.1.1出租方对租赁土地及公共设施投保财产险

10.1.2出租方对租赁土地上的建筑物投保建筑险

10.2承租方保险责任

10.2.1承租方对在其租赁土地上使用的设备、材料等投保财产险

10.2.2承租方对因自身责任造成他人损害的，投保责任险

11.违约责任

11.1违约情形

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