二零二四年度城市综合体项目委托代建及物业管理协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体项目委托代建及物业管理协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1项目名称

1.2委托方名称及联系方式

1.3代建方名称及联系方式

1.4物业管理方名称及联系方式

2.项目概况

2.1项目位置

2.2项目规模

2.3项目类型

2.4项目建设周期

3.委托代建内容

3.1代建方职责

3.2委托方配合事项

3.3项目建设资金

3.4工程进度要求

4.物业管理内容

4.1物业管理方职责

4.2委托方配合事项

4.3物业服务收费标准

4.4物业服务期限

5.项目投资及资金管理

5.1投资总额

5.2投资来源

5.3资金使用计划

5.4资金支付方式

6.项目建设及管理

6.1项目建设要求

6.2项目质量保证

6.3项目安全文明施工

6.4项目环境保护

7.物业管理服务标准

7.1物业管理服务内容

7.2物业管理服务质量标准

7.3物业管理服务考核办法

8.物业服务费用

8.1物业服务费用构成

8.2物业服务费用结算方式

8.3物业服务费用调整机制

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方法

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同期限

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1项目名称：二零二四年度城市综合体项目

1.2委托方名称：房地产开发有限公司

1.3代建方名称：建筑工程有限公司

1.4物业管理方名称：物业管理有限公司

2.项目概况

2.1项目位置：上海市浦东新区路号

2.2项目规模：总建筑面积约为100,000平方米

2.3项目类型：综合性商业、办公及住宅项目

2.4项目建设周期：自2024年1月1日起，预计建设周期为24个月

3.委托代建内容

3.1代建方职责

3.1.1按照委托方要求进行项目的设计、施工和竣工验收

3.1.2负责项目建设的全过程管理，确保项目按期完成

3.1.3负责项目工程质量的监督和控制

3.2委托方配合事项

3.2.1提供项目相关资料和审批手续

3.2.2配合代建方进行项目设计、施工和验收

3.2.3负责项目资金的筹措和支付

3.3项目建设资金

3.3.1项目总投资为人民币5亿元

3.3.2资金来源为委托方自有资金及银行贷款

3.4工程进度要求

3.4.1项目建设进度按照项目总进度计划执行

3.4.2各阶段工程完成时间如下：

3.4.1.设计阶段：2024年3月31日前完成

3.4.2.施工阶段：2024年4月1日至2025年3月31日

3.4.3.竣工验收阶段：2025年4月1日至2025年6月30日

4.物业管理内容

4.1物业管理方职责

4.1.1负责项目建成后的物业管理服务

4.1.2负责项目的日常维护、维修和管理

4.1.3负责项目内的安全、消防和环境卫生工作

4.2委托方配合事项

4.2.1配合物业管理方进行项目的移交

4.2.2负责提供物业管理方所需的相关资料

4.2.3负责协调物业管理方与业主之间的关系

4.3物业服务收费标准

4.3.1物业服务费用按市场价格确定

4.3.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费等

4.4物业服务期限

4.4.1物业服务期限为项目竣工后的50年

5.项目投资及资金管理

5.1投资总额

5.1.1项目总投资为人民币5亿元

5.2投资来源

5.2.1委托方自有资金：人民币3亿元

5.2.2银行贷款：人民币2亿元

5.3资金使用计划

5.3.1设计阶段：人民币1,000万元

5.3.2施工阶段：人民币4,500万元

5.3.3竣工验收阶段：人民币500万元

5.4资金支付方式

5.4.1按照项目进度和合同约定支付

5.4.2支付方式为银行转账

6.项目建设及管理

6.1项目建设要求

6.1.1按照国家相关法律法规和行业标准进行项目建设

6.1.2项目建设应确保质量、安全、环保

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