二零二四年度城市棚户区改造项目房屋产权置换合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市棚户区改造项目房屋产权置换合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目批准文件

3.房屋产权置换原则

3.1房屋产权置换范围

3.2房屋产权置换条件

3.3房屋产权置换比例

4.房屋产权置换流程

4.1房屋产权调查

4.2房屋产权评估

4.3房屋产权置换协议签订

4.4房屋产权过户登记

5.房屋产权置换补偿

5.1补偿标准

5.2补偿方式

5.3补偿支付

6.房屋产权置换进度安排

6.1项目启动时间

6.2各阶段完成时间

6.3项目整体完成时间

7.房屋产权置换资金

7.1资金来源

7.2资金使用

7.3资金监管

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行

8.2违约责任

8.3争议解决

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

11.合同附件

11.1房屋产权调查报告

11.2房屋产权评估报告

11.3房屋产权置换协议

11.4相关法律法规和政策文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署双方代表

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

13.3变更与解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：市区城市棚户区改造项目指挥部

乙方：市区街道居民

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

市区城市棚户区改造项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

改造面积：10000平方米

2.4项目批准文件

项目批准文件编号3.房屋产权置换原则

3.1房屋产权置换范围

本次房屋产权置换范围为市区街道范围内被征收的住宅房屋。

3.2房屋产权置换条件

房屋产权人须持有合法的房屋产权证明文件，且房屋产权无争议。

3.3房屋产权置换比例

房屋产权置换比例按照被征收房屋建筑面积与补偿标准计算。

4.房屋产权置换流程

4.1房屋产权调查

甲方负责对乙方房屋产权进行现场调查，确认房屋产权信息。

4.2房屋产权评估

甲方委托具有资质的评估机构对乙方房屋进行评估，确定补偿金额。

4.3房屋产权置换协议签订

双方根据评估结果，协商确定房屋产权置换方案，签订房屋产权置换协议。

4.4房屋产权过户登记

乙方在甲方协助下办理房屋产权过户登记手续。

5.房屋产权置换补偿

5.1补偿标准

补偿标准按照当地政府规定的征收补偿标准执行。

5.2补偿方式

补偿方式为货币补偿。

5.3补偿支付

补偿款在房屋产权过户登记手续办理完毕后支付。

6.房屋产权置换进度安排

6.1项目启动时间

项目启动时间为2024年1月1日。

6.2各阶段完成时间

房屋产权调查：2024年1月15日完成

房屋产权评估：2024年2月15日完成

房屋产权置换协议签订：2024年3月15日完成

房屋产权过户登记：2024年4月15日完成

6.3项目整体完成时间

项目整体完成时间为2024年5月15日。

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。甲方应按时足额支付补偿款，乙方应配合甲方完成房屋产权过户登记等手续。

8.2违约责任

如甲方未按时足额支付补偿款，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的1%每日计算，直至实际支付完毕。如乙方未配合甲方完成房屋产权过户登记，应承担相应的法律责任。

8.3争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍不改正的；

（2）不可抗力致使合同无法履行；

（3）合同约定的解除条件成就。

9.2合同终止条件

合同履行完毕或者达到合同约定的终止条件时，合同终止。

9.3合同解除与终止后的处理

合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理已履行和未履行的义务，并结算相关费用。

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。