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买房委托合同

合同编号：[填写编号]

签订日期：[填写日期]

甲方（委托人）：

姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：通讯地址：

乙方（受托人/中介公司）：

公司名称：营业执照号码：

法定代表人/负责人：联系方式：

经营地址：_____

鉴于甲方拟购买房产，且乙方具有专业的房产中介服务资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代为寻找、推荐并协助购买房产事宜达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代为寻找、推荐符合甲方购房需求的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、价格、楼层、装修情况等。

1.2乙方应根据甲方的购房需求和预算，积极为甲方寻找合适的房源，并及时向甲方提供房产信息，包括但不限于房产的详细情况、产权状况、周边环境、交通状况等。

1.3乙方应协助甲方与房产出售方进行谈判，争取最有利的购房条件和价格。

1.4乙方应协助甲方办理购房过程中的相关手续，包括但不限于签订购房合同、支付购房款、办理产权过户等。

第二条委托期限

2.1本合同约定的委托期限为个月，自年月日起至年月____日止。

2.2若在委托期限内甲方成功购买房产，本合同自动终止。若委托期限届满甲方仍未成功购买房产，双方可协商续签本合同。

第三条佣金与费用

3.1甲方应向乙方支付佣金，佣金标准为购房成交价的%。佣金应在甲方与房产出售方签订购房合同并支付购房款后的个工作日内支付给乙方。

3.2乙方在提供中介服务过程中产生的合理费用，如交通费、通讯费等，由乙方自行承担。但若因甲方原因导致乙方产生额外费用，如多次看房产生的交通费用等，甲方应予以适当补偿。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息，并对乙方提供的房产信息进行核实。

4.1.2甲方有权要求乙方协助其与房产出售方进行谈判，并争取最有利的购房条件和价格。

4.1.3甲方应按照乙方的要求提供购房所需的相关资料和证件，并积极配合乙方办理购房过程中的相关手续。

4.1.4甲方应按照本合同的约定向乙方支付佣金。

4.1.5甲方应保守乙方提供的房产信息及乙方的商业秘密，未经乙方书面同意，不得擅自向第三方披露或泄露。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按照甲方的购房需求和预算，积极为甲方寻找合适的房源，并及时向甲方提供真实、准确的房产信息。

4.2.2乙方应协助甲方与房产出售方进行谈判，为甲方争取最有利的购房条件和价格。

4.2.3乙方应协助甲方办理购房过程中的相关手续，确保购房流程的顺利进行。

4.2.4乙方应保守甲方的个人信息及购房需求等商业秘密，未经甲方书面同意，不得擅自向第三方披露或泄露。

4.2.5乙方应确保其提供的房产信息真实、准确，若因乙方提供的虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条合同变更与解除

5.1双方经协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更后的合同应经双方签字或盖章后生效。

5.2发生以下情形之一的，任一方有权解除合同：

5.2.1双方协商一致同意解除的；

5.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；

5.2.3一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未改正的；

5.2.4法律、法规规定的其他情形。

5.3合同解除后，双方应办理相关手续，结清费用，并妥善处理善后事宜。

第六条保密条款

6.1双方应对本合同的内容及在合作过程中获取的对方商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。

6.2保密义务不因本合同的终止或解除而免除。任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币__元（大写：___圆整），并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.2若甲方未按本合同的约定向乙方支付佣金，乙方有权要求甲方支付佣金及逾期付款利息。逾期付款利息按每日____%计算，自应付佣金之日起计算至实际支付之日止。

7.3若乙方未按本合同的约定为甲方提供中介服务，导致甲方未能成功购买房产或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

8.2本合同的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他约定

9.1双方可另行签订补充协议，对本合同未尽事宜进行补充和约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字或盖章