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浅谈我国棚户区改造常用开发模式的比较、建议及案例应用

陈勇新疆生产建设兵团第五建筑安装工程公司832000

摘要：随着经济和科学技术不断发展，极大的促进了社会的发展，加快了我国城市化发展进程。城市化进程的不断深入，对社会发展带来积极影响的同时，也带来众多城市发展问题，导致城市病的发生。对城市病发展情况进行分析和调查，发现其在当下一些发展中国家普遍存在。对于我国来说，棚户区这一城市病，是当下我国在城市化发展过程中，较为突出的现象，极大的影响了我国城市化发展进程。面对这一发展形势，要增加对我国棚户区发展的关注度，增加对其常用的开发模式对比，找出我国棚户区改造常用开发模式的问题，给予其具有可行性和科学性的建议，来促进我国城市化发展进程。本文主要就我国棚户区改造常用开发模式的比较、建议及案例应用进行分析和阐述。

关键词：我国棚户区改造；开发模式；比较建议；案例应用

前言：对于一个国家来说，要想促进自身的全面发展。首先，要保证在不同社会发展环节的完善性，完善其发展不足，来增加自身的发展实力。对当下我国社会发展大势进行全面化的调查和研究，发现其在城镇化发展过程中，存在较多难题，带来一系列的城市发展弊端，导致棚户区现象频频发生，极大的影响了我国社会经济的发展，降低了我国的竞争力。因此，想保证我国城镇化的良好进行，保证我国社会的可持续发展，需要对我国棚户区改造常用开发模式的比较、建议及案例应用进行细致化分析，带领我国我国棚户区改造工作朝向新的方向发展。

棚户区改造相关阐述

1.1我国棚户区改造背景和重要性阐述

对我国棚户区改造作业进行分析，发现其存在一个共同性的特点。我国棚户区改造作业较为低洼，容易产生旱涝，房屋的结构单一狭隘，人口众多，拥挤度高，安全度小。我国棚户区改造的水平低，其无法满足人们生活用电需求和用水需求，建筑质量较差，标准性较低。我国棚户区改造这一形势，导致人们生活幸福指数的不断降低，人们无法进行正常的生产和生活，降低了城市化的发展，导致城市的形象和信誉度不断降低。面对这一发展背景，我国开始增加了对棚户区改造力度，构建可一系列惠民的政策，来完善棚户区改造的弊端。对于我国来说，城市的棚户区改造作业，其任务巨大，具有一定的复杂性和多样性。其次，我国棚户区改造作业对我国经济和社会的发展具有重要影响，其不仅关系着我国国民的生活水平，关系着弱势群体的生活质量和能力，其也关系着社会的城市化发展和城镇化发展和进程，对我国可持续社会的发展具有重要影响。站在城市的角度来说，对棚户区房屋进行改造，可以增加城市的美感，改变城市的风格，丰富城市的内涵，增加城市的魅力。由此可见，棚户区房屋改造的重要性。

1.2我国棚户区改造内容阐述

细致化来说，我国棚户区改造作业主要内容，涵盖两个方面。其一，主要是针对一些现存住房来进行优化和改造。对于在棚户区内部，一些较为低矮，较为老旧的房屋进行改造，房屋室内的环境较差，室外的环境也较为恶劣，交通流畅性低，房屋的基础设施建设不完善。因此，对于我国棚户区改造作业起一个主要改造内容，就是要对我国棚户区的外部环境进行优化，对我国棚户区内部环境进行优化，来保证其整体的环境良好性，保证棚户区的环境质量。其二，主要是对我国棚户区每个个体生活的改造，对每个生活居民的生活形式来进行完善和优化。棚户区是社会发展薄弱环节，着主要是在棚户区生活的群众均属于生活能力不高，经济水平不高的群体。这一群体的生活能力和经济水平有限，其不能依据自身的力量，来进行现状的改变，无法实现棚户区人们对高品质生活的愿景，无法利用现代化方式来生活。因此，对于我国棚户区改造作业第二项工作内容，就是要着力改变我国棚户区居民的生活形式，来提高其生活质量，给予其归属感和幸福感。在这一发展过程中，政府可以发挥自身的理论，对棚户区经济水平和生活能力较低家庭的帮助和支持。

棚户区的主要改造模式对比阐述

我国棚户区改造作业其在实施时，需要站在整体的角度，来对所有的棚户区进行分析和研究，对不同的棚户区的建筑优劣势进行分析，对棚户区的改造面积进行量测，对其地理位置和经济发展能力与现状经济分析。在对我国棚户区改造模式进行对比和分析后，发现以下几个我国棚户区改造模式具有代表性。包括，其一，

详细的规划，站在棚户区房屋改造的出发点来进行改造。不要把房屋改造的出发点全部放在改造环节，而忽视对房屋改造的整体性和本质性的关注，增加对棚户区房屋形态合理性的改造，看其是否满足空间形态发展要求，其次，要对房屋改造原因进行细化分析，增加对棚户区改造历史了解，利用治本的方案来进行改造，明确棚户区房屋改造的主要工作，增加对人与房屋的了解保证改造方案的科学性，增加棚户区房屋改进的理论性等等，来保证棚户区房屋改造作业的规范化进行。

棚户区的改造实际案例阐述

本文主要就北京市的石景山区改造作业进行实际案例