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解除商铺租赁合同协议书范本6篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了一份商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现因____________________原因，经双方友好协商，决定提前终止原合同。为明确双方权益，特制定本协议，以兹信守。

一、协议目的

甲乙双方同意，自本协议生效之日起，解除原商铺租赁合同。双方应共同遵守本协议所列条款，确保解除合同的整个过程顺利进行。

二、协议解除日期

双方一致同意，本协议自____年____月____日起生效，即原合同自该日起正式终止。

三、商铺的交接

1.乙方应在本协议生效后__日内，将商铺清空并移交给甲方。移交前，乙方应确保商铺内原有的固定设施完好无损。如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.移交时，双方应共同签署《商铺交接确认书》。交接后，商铺内的所有物品及设施与乙方无关。

四、租金结算与退款

1.乙方应按照原合同约定支付租金至协议解除之日。

2.甲方应根据实际租赁期限和原合同约定的租金标准，对乙方的租金进行结算。若乙方已支付租金超过实际租赁期限，甲方应将多余租金退还给乙方。

五、保证金处理

1.若乙方在租赁期间无任何违约行为，甲方应在协议解除后__日内将保证金全额退还给乙方。

2.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据原合同的约定扣除相应违约金后，将剩余保证金退还给乙方。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的期限移交商铺，则应向甲方支付违约金。每逾期一日，违约金为日租金的__%。

2.若甲方未按照本协议约定退还租金和保证金，则应向乙方支付违约金。违约金为应付金额的__%。

七、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.乙方在租赁期间所增加的固定装修及装饰物，按照“来装去留”的原则处理。即协议解除时，乙方不得破坏或拆除，否则应赔偿甲方相应损失。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就解除商铺租赁合同事宜达成以下协议：

一、协议内容

1.双方一致同意解除位于_____的商铺租赁合同。

2.乙方已支付的自合同签订之日起至合同解除之日止的租金，甲方应予以返还，但应扣除乙方在租赁期间内应承担的相关费用。

3.乙方在租赁期间内对商铺进行的装修、装饰等投入，甲方应给予乙方合理的补偿。具体补偿金额由双方协商确定。

4.乙方在租赁期间内所欠缴的税费、物业管理费等费用，应由乙方负责缴纳。甲方有权从应返还给乙方的租金中扣除相关费用。

5.双方一致同意，本协议签订之日起，乙方应将商铺交还给甲方，并办理相关交接手续。乙方在交还商铺前应确保商铺内的设施、设备完好，并保持商铺的整洁、干净。

6.双方同意，本协议签订后，双方之间的商铺租赁合同关系即告终止。双方应遵守诚信原则，不得再就商铺租赁合同事宜向对方主张任何权利或提出任何要求。

二、违约责任

1.双方同意，如一方违反本协议的任何条款，违约方应承担相应的违约责任。

2.甲方如未按时返还乙方已支付的租金或未按时支付乙方应得的补偿金，每逾期一天，甲方应向乙方支付违约金_____元。

3.乙方如未按时交还商铺或未按时缴纳欠缴的费用，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金_____元。

4.如因一方违约给对方造成其他损失，违约方应负责赔偿对方的全部损失。

三、争议解决

1.双方同意，如因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。

四、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_