民间房产抵押担保合同8篇.docx

民间房产抵押担保合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有一处房产，并同意将其抵押给乙方，以担保乙方的债权。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.房产地址：_________

2.房产面积：_________平方米

3.房产价值：_________元

二、抵押担保范围

1.本金：_________元

2.利息：按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算，自借款之日起至实际还款之日止。

3.违约金：如甲方未能按时还款，需向乙方支付违约金，违约金为本金的10%。

4.损害赔偿金：因甲方违约给乙方造成损失的，甲方需承担赔偿责任。

5.实现债权的费用：包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费、评估费等，由甲方承担。

三、抵押期限

1.自本合同生效之日起，至甲方还清全部款项之日止。

2.甲方应在抵押期限内履行还款义务，如未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物。

四、抵押物处置

1.在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物。如需处置，需事先取得乙方的书面同意。

2.甲方在还清全部款项后，乙方应及时办理抵押物注销登记，并返还抵押物所有权证书等相关文件。

3.如甲方未能按时还款，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。

五、其他约定事项

1.甲方应按时向乙方提供财务报表、经营情况等相关信息，以便乙方了解甲方的财务状况。

2.乙方应妥善保管抵押物所有权证书等相关文件，并不得擅自转让或抵押。

3.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

鉴于甲方需要以其房产作为抵押物，向乙方提供担保，以获取贷款或进行其他交易。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：

一、抵押物概述

1.甲方所拥有的房产位于_________，建筑面积为_________平方米，产权年限为_________年。

2.甲方已取得了该房产的合法产权证明，并承诺该房产无任何权利纠纷。

3.乙方对该房产进行了实地查看，并确认了其现状和价值。

二、抵押物价值评估及担保额度

1.双方同意，该房产的价值由乙方进行评估。评估价值为_________元。

2.甲方同意以该房产的全部价值作为抵押物，向乙方提供担保。担保额度为_________元。

3.乙方在评估过程中，已充分考虑了抵押物的市场价值、折旧、维修费用等因素。

三、抵押物保险及保管

1.甲方同意在抵押期间内，为该房产投保火灾险、盗抢险等必要的保险。保险费用由甲方承担。

2.甲方应确保抵押物的安全，并承担抵押物在抵押期间内的保管和维护责任。如抵押物因甲方的原因遭受损失或损坏，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。

3.乙方有权对抵押物进行实地查看和检查，以确保抵押物的安全状况。甲方应积极配合乙方的检查工作。

四、抵押期限及还款计划

1.本合同的抵押期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物。如需处置，应事先取得乙方的书面同意。

2.甲方应按照约定的还款计划，按时向乙方偿还贷款本金和利息。还款计