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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市更新项目工期约定及拆迁协议

本合同目录一览

1.项目概况

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目性质

2.工期约定

2.1项目总工期

2.2各阶段工期安排

2.3迟工责任及处理

2.4竣工验收及交付

3.拆迁工作

3.1拆迁范围

3.2拆迁方式

3.3拆迁补偿标准

3.4拆迁进度安排

3.5拆迁协议签订及备案

4.项目资金

4.1资金来源

4.2资金使用计划

4.3资金监管

5.合作双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.2乙方权利义务

6.项目管理

6.1项目管理机构

6.2项目管理职责

6.3项目协调与沟通

7.协议变更与解除

7.1协议变更条件

7.2协议解除条件

7.3协议变更及解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.法律适用及争议管辖

10.1法律适用

10.2争议管辖

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2不可抗力

11.3合同附件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同份数及签署

13.1合同份数

13.2合同签署

14.合同附件清单

14.1附件一：项目概况

14.2附件二：工期安排表

14.3附件三：拆迁补偿明细

14.4附件四：合作协议

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.项目概况

1.1项目名称：二零二四年度城市更新项目

1.2项目地点：市区

1.3项目规模：占地面积万平方米，建筑面积万平方米

1.4项目性质：城市基础设施及住宅小区改造项目

2.工期约定

2.1项目总工期：自合同签订之日起12个月内完成全部工程

2.2各阶段工期安排：

2.2.1设计阶段：合同签订后3个月内完成

2.2.2施工阶段：自设计阶段完成后6个月内完成

2.2.3竣工验收阶段：自施工阶段完成后2个月内完成

2.3迟工责任及处理：

2.3.1若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付相当于合同总价款的千分之一的违约金

2.3.2若因不可抗力等原因导致工期延误，经双方协商一致后，可适当延长工期

2.4竣工验收及交付：

2.4.1乙方应按合同约定的时间完成工程，并提交竣工验收报告

2.4.2甲方应在收到乙方竣工验收报告后15日内组织验收

2.4.3验收合格后，乙方应向甲方交付项目

3.拆迁工作

3.1拆迁范围：包括但不限于街道号地块内的建筑物、构筑物及附属设施

3.2拆迁方式：依法进行拆迁，包括补偿安置和搬迁

3.3拆迁补偿标准：

3.3.1按照国家及地方相关法律法规和政策执行

3.3.2补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换

3.4拆迁进度安排：

3.4.1拆迁前期准备工作：合同签订后3个月内完成

3.4.2拆迁实施阶段：自前期准备工作完成后6个月内完成

3.4.3拆迁后期工作：自拆迁实施阶段完成后3个月内完成

3.5拆迁协议签订及备案：

3.5.1乙方应与被拆迁人签订拆迁协议

3.5.2拆迁协议应报当地政府部门备案

4.项目资金

4.1资金来源：甲方自筹资金及申请政府专项基金

4.2资金使用计划：

4.2.1设计阶段资金使用：万元

4.2.2施工阶段资金使用：万元

4.2.3竣工验收及交付资金使用：万元

4.3资金监管：

4.3.1甲方设立项目资金专户，由专人管理

4.3.2乙方应按合同约定及时提交资金使用申请

4.3.3甲方对资金使用情况进行监督和审计