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2025年房产抵押抵押借款合同范本

合同/协议编号：____________

甲方（出借方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（借款方）：_________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有一定数额的资金，愿意为乙方提供借款；乙方因资金需求，愿意向甲方借款，并以其名下房产作为抵押物。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房产抵押借款事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同的签订，旨在明确甲方为乙方提供借款的金额、期限、利率、还款方式等事宜，并约定乙方以其名下房产作为抵押物，以确保甲方借款的安全。

二、签订背景

乙方因经营、投资等原因，需要一定数额的借款。甲方愿意为乙方提供借款，双方经协商一致，决定签订本合同，以明确双方的权利义务。

甲方：_________（甲方全称）

乙方：_________（乙方全称）

甲方法定代表人（或授权代表）：_________

乙方法定代表人（或授权代表）：_________

主要条款内容：

一、借款金额及用途

1.1本合同项下，甲方同意向乙方提供人民币_________元整（大写：_________元整）的借款。

1.2乙方承诺将借款用于_________（具体用途）。

二、借款期限及利率

2.1本合同项下的借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2借款利率为年利率_________%，按月计息，利息按实际占用天数计算。

三、还款方式及期限

3.1乙方应于每月的_________日前向甲方支付当月利息。

3.2乙方应于借款到期日_________年_________月_________日前一次性偿还本金。

3.3乙方如提前偿还借款，应提前向甲方书面提出申请，经甲方同意后，按实际占用天数计算利息。

四、房产抵押

4.1乙方以其名下位于_________（房产地址）的房产作为本合同的抵押物。

4.2抵押物产权清晰，无任何权利瑕疵，乙方保证对该房产拥有完整的所有权和处置权。

4.3抵押物评估价值为人民币_________元整（大写：_________元整）。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定时间支付利息或本金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并可根据情况要求乙方支付违约金。

6.2如乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担违约责任。

6.3如乙方未按约定提供抵押物或抵押物权利瑕疵，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________（仲裁委员会名称）仲裁。

7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

八、服务内容

8.1甲方应按照本合同约定，及时足额地向乙方提供借款。

8.2甲方应配合乙方办理抵押物登记手续。

九、质量标准

9.1借款利率、还款期限等应符合国家相关法律法规的规定。

9.2甲方提供的借款应满足乙方的合理需求。

十、价格支付

10.1乙方应按本合同约定支付利息及本金。

10.2乙方支付利息及本金的方式为_________（如银行转账、现金支付等）。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付利息和本金。

（2）有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。

（3）有权监督乙方使用借款的用途，确保借款用于约定的合法用途。

1.2甲方的义务：

（1）按照合同约定，及时足额地向乙方提供借款。

（2）提供必要的贷款服务，包括但不限于贷款咨询、合同解释等。

（3）妥善保管乙方的抵押物，未经乙方书面同意，不得擅自处置抵押物。

（4）在乙方提前偿还借款时，按照实际占用天数计算利息，并退还多付的利息。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方的权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定的时间和方式提供借款。

（2）有权在合同履行过程中，向甲方提出合理变更请求，经甲方同意后，双方可签订补充协议。

（3）在合同履行期间，如发生不可抗力或其他影响合同履行的因素，乙方有权请求甲方适当调整合同条款。

2.2乙方的义务：

（1）按照合同约定的时间和方式支付利息和本金。

（2）保证抵押物的所有权和完整性，不得擅自处置抵押