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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地租赁合同：物流仓储用地

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4双方当事人信息

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金标准

3.4租金调整机制

4.租金支付时间及方式

4.1首付款支付时间及金额

4.2月租金支付时间及金额

4.3保证金支付时间及金额

5.租赁合同解除及终止

5.1解除合同的条件

5.2解除合同的程序

5.3终止合同的条件

5.4终止合同的程序

6.土地使用及管理

6.1土地使用范围

6.2土地使用限制

6.3土地管理责任

6.4土地使用许可

7.物流仓储设施建设及使用

7.1设施建设标准

7.2设施使用范围

7.3设施维护责任

7.4设施更新改造

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1土地租赁红线图

10.2土地租赁协议书

10.3其他相关文件

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除程序

12.合同解除后的处理

12.1土地返还

12.2设施拆除

12.3租金结算

13.合同其他约定

13.1保密条款

13.2通知送达方式

13.3合同解除通知期限

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：2024010001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同签订地点：市区街道

1.4双方当事人信息：

甲方（出租方）：公司

地址：市区街道号

法定代表人：

乙方（承租方）：YY物流有限公司

地址：市区街道号

法定代表人：YY

第二条土地租赁基本情况

2.1土地位置：市区街道号

2.2土地面积：10000平方米

2.3土地用途：物流仓储用地

2.4土地权属：甲方拥有该土地的合法使用权和出租权

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

3.2租金支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金

3.3租金标准：每月每平方米10元人民币

3.4租金调整机制：自合同生效之日起，租金每年可调整一次，调整幅度不超过上一年度的CPI涨幅

第四条租金支付时间及方式

4.1首付款支付时间及金额：乙方应于合同签订之日起5个工作日内向甲方支付首付款，金额为6个月租金

4.2

月租金支付时间及金额：每月5日前支付当月租金，金额为100000元人民币

4.3保证金支付时间及金额：乙方应于合同签订之日起5个工作日内向甲方支付保证金，金额为3个月租金

第五条租赁合同解除及终止

5.1解除合同的条件：在租赁期限内，如乙方出现严重违约行为，甲方有权解除合同

5.2解除合同的程序：甲方应在解除合同前15日书面通知乙方，乙方应在收到通知之日起5日内书面回复

5.3终止合同的条件：租赁期限届满，双方均可选择不再续签合同

5.4终止合同的程序：双方应在合同到期前30日书面通知对方，合同自通知之日起终止

第六条土地使用及管理

6.1土地使用范围：乙方仅限于在租赁土地上开展物流仓储业务

6.2土地使用限制：乙方不得在租赁土地上从事与物流仓储无关的活动

6.3土地管理责任：甲方负责土地的日常管理，乙方负责租赁土地的维护

6.4土地使用许可：乙方在使用土地前，应取得相关部门的许可

第七条物流仓储设施建设及使用

7.1设施建设标准：乙方应按照甲方要求，在租赁土地上建设符合国家标准和行业规范的物流仓储设施

7.2设施使用范围：乙方仅限于在设施内开展物流仓储业务

7.3设施维护责任：乙方负责设施的日常维护和保养，确保设施正常运行

7.4设施更新改造：在租赁期限内，如设施需要更新改造，双方应协商确定方案

第八条违约责任

8.1.1乙方未按约定支付租金或保证金；

8.1.2乙方未按约定使用土地，造成土地或设施损坏；

8.1.3乙方违反土地使用限制，从事非法活动；

8.1.4乙方未按约定进行设施维护，导致设施无法正常运行；

8.1.5乙方未按约定履行合同解除或终止的程序。

8.2.1支付违约金，违约金为