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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度宅基地房屋买卖合同，含房屋维修责任及费用分摊条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋权属情况

3.1房屋产权证号

3.2房屋土地使用权证号

3.3房屋抵押情况

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋使用年限

6.房屋维修责任

6.1出卖方维修责任

6.2买受方维修责任

6.3维修费用承担

7.房屋维修费用分摊

7.1维修费用计算方式

7.2维修费用分摊比例

7.3维修费用支付方式

8.房屋相关费用承担

8.1房屋税费

8.2物业管理费

8.3其他相关费用

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3其他相关证明文件

13.合同变更及补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1出卖方名称：村组

1.1.2出卖方住所：省市县镇村组

1.1.3出卖方法定代表人：

1.1.4出卖方联系电话：138

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：先生/女士

1.2.2买受方住所：省市县镇村组

1.2.3买受方身份证号码：

1.2.4买受方联系电话：1395678

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1房屋地址：省市县镇村组号

2.1.2房屋所在区域：省市县镇村

2.2房屋面积

2.2.1房屋总面积：100平方米

2.2.2房屋建筑面积：80平方米

2.2.3房屋使用面积：70平方米

2.3房屋结构

2.3.1房屋结构类型：砖混结构

2.3.2房屋层数：2层

2.3.3房屋建造年代：2000年

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途：居住

3.房屋权属情况

3.1房屋产权证号：房权证字第号

3.2房屋土地使用权证号：土权证字第号

3.3房屋抵押情况：无

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2付款方式：分期付款

4.2.1首付款：人民币贰拾万元整（￥200,000.00），于合同签订之日支付

4.2.2尾款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于房屋交付前支付

4.3付款时间：按照付款方式约定的时间节点支付

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间：2024年3月31日

5.2房屋交付条件：房屋及相关附属设施完好，符合交付标准

5.3房屋使用年限：自房屋交付之日起，买受方享有房屋所有权及使用权

6.房屋维修责任

6.1出卖方维修责任

6.1.1出卖方负责在房屋交付前对房屋进行必要的维修

6.1.2出卖方保证房屋交付时不存在结构性缺陷

6.2买受方维修责任

6.2.1买受方负责房屋交付后的日常维护和保养

6.2.2买受方负责房屋在使用过程中因自身原因造成的损坏维修

6.3维修费用承担

6.3.1出卖方负责房屋交付前的维修费用

6.3.2买受方负责房屋交付后的维修费用

7.房屋维修费用分摊

7.1维修费用计算方式：按照实际维修费用计算

7.2维修费用分摊比例：双方按房屋面积比例分摊维修费用

7.3维修费用支付方式：按照双方约定的支付方式进行支付

8.房屋相关费用承担

8.1房屋税费

8.1.1房屋交易税费：按照国家及地方相关政策规定，买受方承担房屋交易税费

8.1.2土地使用税：房屋土地使用权年限内，土地使用税由买受方承担

8.2物业管理费

8.2.1物业管理费：买受方需向物业管理公司缴纳物业管理费，费用标准按物业管理公司规定执行

8.2.2物业服务费：房屋交付后，买受方需向物业管理公司支付物业服务费

8.3其他相关费用

8.3.1水电费：房屋交付后，买受方需向相关供水供电部门缴纳水电费

8.3.2燃气费：房屋交付后，买受方需向燃气供应公司缴纳燃气费

9.合同解除及违约