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建筑工程发包合同范本

合同编号：__________

发包人（全称）：

法定代表人：

法定注册地址：

联系方式：

传真：

电子邮箱：

承包人（全称）：

法定代表人：

法定注册地址：

联系方式：

传真：

电子邮箱：

一、合同协议书

1.工程概况

工程名称：[具体工程名称]

工程地点：[详细工程地点]

工程内容：[详细描述工程内容]

2.工程承包范围

承包范围：[明确承包的具体范围和工作内容]

3.合同工期

开工日期：[预计开工日期]

竣工日期：[预计竣工日期]

合同工期总日历天数：[总工期天数]

4.质量标准

工程质量标准：[达到的具体质量标准]

5.合同价款

金额（大写）：[大写金额]元（人民币）

￥：[小写金额]元（人民币）

6.组成合同的文件

本合同协议书

中标通知书

投标书及其附件

本合同专用条款

本合同通用条款

标准、规范及有关技术文件

图纸

工程量清单

工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分

7.本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同

8.承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任

9.发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项

10.合同生效

本合同自双方签字（盖章）之日起生效

二、通用条款

1.词语定义及合同文件

1.1词语定义

本合同中使用的词语和术语，除另有约定外，应具有《通用条款》赋予的含义。

1.2合同文件及解释顺序

合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

本合同协议书

中标通知书

投标书及其附件

本合同专用条款

本合同通用条款

标准、规范及有关技术文件

图纸

工程量清单

工程报价单或预算书

当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第10.3条关于争议的约定处理。

1.3语言文字和适用法律、标准及规范

语言文字

本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。

适用法律和法规

本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。

适用标准、规范

双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。

国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。

1.4图纸

发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。

承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。

承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。

2.双方一般权利和义务

2.1发包人工作

发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：

办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；

将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；

开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；

向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；

办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；

确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；

组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；

协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用。

发包人可以将上述部分工作委托承包人办理，双方在专用条款内约定，其费用由发包人承担。

发包人未能履行上述各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，