自己买卖棚改房合同范本.docxVIP

PAGE

1-

自己买卖棚改房合同范本

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______，合同双方以下简称甲方（卖方）和乙方（买方）。甲方因棚户区改造项目需要，现将位于______市______区______街道______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

(2)该房屋所有权人为甲方，房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等法律纠纷。甲方保证该房屋在签订本合同时符合国家关于房屋产权的相关规定，并承诺在交易过程中提供一切必要的证明文件，确保乙方合法权益不受侵害。乙方在签订本合同前有权对房屋进行实地查看，对房屋现状及权属情况满意后，方可签订本合同。

(3)本合同签订后，双方应严格履行各自的权利和义务。甲方应在本合同签订后______个工作日内将房屋所有权转移登记至乙方名下，并承担所有相关税费。乙方应在本合同签订后______个工作日内支付房屋总价款______元（大写：______元整），支付方式为______。如因乙方原因导致房屋过户登记延迟，甲方有权要求乙方支付逾期过户登记费用______元/日，直至过户登记完成。

二、房屋基本情况

(1)本合同所涉及的房屋位于______市______区______街道______号，房屋所有权证号为______。该房屋为砖混结构，建成于______年，占地面积约______平方米，建筑面积约______平方米。房屋现状为______，室内装修情况为______，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等。房屋周围环境安静，配套设施齐全，包括学校、医院、超市、公园等生活必需设施，交通便利，距离公交站牌______米，距离地铁站______米。

(2)房屋产权证显示，该房屋共有权人为甲方，共有份额为______。房屋性质为______，土地用途为______。房屋规划用途为______，实际用途为______。房屋所有权清晰，无产权纠纷，符合国家关于房屋产权登记的相关规定。房屋未进行过任何违法改建、扩建，未改变房屋原有结构和使用性质。房屋现状与产权证记载一致，甲方保证该房屋不存在任何权属争议。

(3)房屋内部设施包括但不限于以下内容：室内墙面为______，地面为______，门窗为______，厨房及卫生间设施为______。房屋内水电设施齐全，水表读数为______吨，电表读数为______度。房屋内部通风采光良好，无漏水、霉变、脱落等质量问题。甲方承诺在签订本合同前，对房屋进行必要的维修和清洁，确保房屋交付时符合交付标准。乙方在签订本合同前有权对房屋进行实地查看，并对房屋现状及设施情况满意后，方可签订本合同。

三、交易双方权利义务

(1)甲方作为卖方，应在本合同签订后______个工作日内将房屋所有权转移登记至乙方名下，并承担所有相关税费。甲方在交易过程中应提供房屋所有权证、土地使用权证、户口本、身份证等证明文件，确保乙方在办理过户手续时无障碍。若因甲方原因导致房屋过户登记延迟，甲方应向乙方支付违约金，每日违约金为房屋总价款的______‰，直至过户登记完成。例如，若房屋总价款为100万元，则每日违约金为1000元。若甲方在合同约定的期限内未能完成过户登记，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付房款。

(2)乙方作为买方，应在本合同签订后______个工作日内支付房屋总价款______元（大写：______元整），支付方式为______。乙方在支付房款前有权对房屋进行实地查看，对房屋现状及权属情况满意后，方可支付房款。若乙方在合同约定的期限内未支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，每日违约金为房屋总价款的______‰。例如，若房屋总价款为100万元，则每日违约金为1000元。若乙方在支付房款后，因自身原因导致房屋过户登记延迟，乙方应承担由此产生的所有费用。

(3)双方在房屋交付过程中，应严格按照合同约定进行。甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付标准。房屋交付时，乙方应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏，甲方应负责维修或赔偿。例如，若房屋墙壁出现裂缝，甲方应在乙方提出维修要求后______个工作日内完成维修。若因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付违约金，每日违约金为房屋总价款的______‰。若乙方在接收房屋时发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方进行整改，整改期间不计入甲方违约期限。若甲方拒绝整改或整改后仍不符合交付标准，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。