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公司办公场地租赁合同书通用
合同编号：__________
出租方（以下简称甲方）：______________________
法定代表人：______________________
地址：______________________
联系方式：______________________
承租方（以下简称乙方）：______________________
法定代表人：______________________
地址：______________________
联系方式：______________________
一、合同主体
1.1出租方
甲方作为本合同项下办公场地的出租方，拥有对场地合法的出租权利。甲方应保证场地无任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等可能影响乙方正常使用场地的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的法律责任。
1.2承租方
乙方为合法注册成立的企业（或其他合法主体），具有签订和履行本合同的能力。乙方应按照本合同的约定使用场地，并履行相应的付款义务和其他合同责任。
二、租赁场地
2.1场地位置
甲方出租给乙方的办公场地位于______________________（详细地址），该地址应明确到具体的门牌号、楼层和房间号等信息，以便乙方准确识别场地位置。
2.2场地面积
场地的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。面积的测量应按照国家相关标准或者双方约定的测量方法进行，以保证双方对场地面积的认定一致。
2.3场地附属设施
场地内配备有以下附属设施：（1）电力供应设施，包括但不限于配电箱、电线等，应能满足乙方正常办公的用电需求；（2）空调系统，其制冷和制热功能应正常运行；（3）网络通信设施，提供可接入互联网的接口；（4）卫生间设施，应保持干净、卫生且正常使用；（5）消防设施，符合国家消防安全标准，如灭火器、消防栓等。
三、租赁用途
3.1约定用途
乙方租赁该场地仅用于办公用途，包括但不限于日常办公、会议、员工培训等与办公相关的活动。乙方不得将场地用于任何非法或违反公序良俗的用途。
3.2用途限制
乙方不得擅自改变场地的用途，不得在场地内进行生产制造、仓储等非办公类活动。未经甲方书面同意，乙方不得将场地部分或全部转租给第三方。
四、租赁期限
4.1起始日期
本合同的租赁起始日期为______年______月______日。自该日起，乙方有权对场地进行使用和管理。
4.2终止日期
租赁终止日期为______年______月______日。在租赁期满前，乙方应按照本合同的约定做好场地的返还准备工作。
4.3续租
若乙方在租赁期满后希望续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在合理时间内回复乙方。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或者签订续租协议，续租的租金及其他条款由双方另行协商确定。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满时按时返还场地。
五、租金及相关费用
5.1租金金额
场地的月租金为人民币______元（大写______元整）。租金的金额在租赁期限内保持不变，除非双方另行书面约定。
5.2租金支付方式
乙方应按照以下方式支付租金：（1）支付周期为______（月/季/半年/年）；（2）支付日期为每个支付周期开始前的______日；（3）租金应支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________，银行账号：______________________，账户名称：______________________。
5.3押金
乙方应在签订本合同的同时向甲方支付相当于______个月租金的押金，即人民币______元（大写______元整）。押金作为乙方履行本合同的担保，在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应将押金全额退还给乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为，甲方有权按照本合同的约定扣除相应的押金金额。
5.4其他费用
除租金和押金外，乙方还应承担以下费用：（1）水电费，按照实际使用量和当地水电部门规定的价格向相关部门或甲方指定的代收方支付；（2）物业管理费，每月为人民币______元（大写______元整），由乙方按照物业管理公司的要求支付；（3）场地的维修费用，若因乙方使用不当造成场地损坏需要维修的，维修费用由乙方承担；若因场地自身老化等非乙方原因造成的维修，经双方协商确定维修责任方和费用承担方。
六、场地的交付与返还
6.1交付条件
甲方应按照以下条件向乙方交付场地：（1）场地应保持清洁、整洁，无杂物堆积；（2）附属设施应处于正常运行状态，如电力、空调、网络等设施应能正常使用；（3）场地的建筑结构和外观应完好无损，无明显的损坏或安全隐患。
6.2交付时间
甲方应在__
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