二零二四年度商业物业管理合同[1]——商业资产评估及管理合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业物业管理合同[1]——商业资产评估及管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式及地址

2.合同标的物

2.1物业管理项目名称及所在地

2.2物业管理项目面积及类型

2.3物业管理项目设施设备清单

3.合同期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签及终止条件

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

4.2专项物业管理服务

4.3应急管理服务

4.4其他增值服务

5.物业管理收费标准及支付方式

5.1物业管理服务费用构成

5.2物业管理服务收费标准

5.3物业管理服务费用支付方式及期限

6.物业管理项目资产评估

6.1评估机构及评估方法

6.2评估报告及结果

6.3评估报告异议及处理

7.物业管理项目资产管理

7.1资产清单及权属

7.2资产使用及维护

7.3资产收益及分配

8.物业管理项目安全管理

8.1安全管理制度及措施

8.2应急预案及演练

8.3安全事故处理及责任

9.物业管理项目环境卫生

9.1环境卫生管理制度

9.2环境卫生标准及要求

9.3环境卫生设施及维护

10.物业管理项目绿化养护

10.1绿化养护管理制度

10.2绿化养护标准及要求

10.3绿化设施及维护

11.物业管理项目公共秩序维护

11.1公共秩序维护制度

11.2公共秩序维护标准及要求

11.3公共秩序维护设施及维护

12.物业管理项目业主权益保障

12.1业主权益保障制度

12.2业主委员会及业主大会

12.3业主投诉及处理

13.违约责任及争议解决

13.1违约责任

13.2争议解决方式

13.3争议解决机构

14.合同附件及补充条款

14.1附件一：物业管理服务合同

14.2附件二：物业管理项目资产评估报告

14.3附件三：其他相关文件及资料

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.1.1甲方法定代表人：

1.1.2甲方全称：物业管理公司

1.1.3乙方名称：商业资产管理有限公司

1.1.4乙方全称：商业资产管理有限公司

1.2双方法定代表人或授权代表

1.2.1甲方法定代表人或授权代表：

1.2.2乙方法定代表人或授权代表：

1.3双方联系方式及地址

2.合同标的物

2.1物业管理项目名称及所在地

2.1.1项目名称：商业广场

2.1.2项目所在地：市区路号

2.2物业管理项目面积及类型

2.2.1总建筑面积：100,000平方米

2.2.2项目类型：综合型商业广场

2.3物业管理项目设施设备清单

2.3.1电梯：10部

2.3.2消防设施：自动喷水灭火系统、火灾报警系统

2.3.3通讯设施：电话交换机、宽带网络

2.3.4照明设施：LED节能灯具

3.合同期限

3.1合同生效日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2028年12月31日

3.3合同续签及终止条件

3.3.1双方协商一致，可续签合同

3.3.2

出现合同约定的重大违约行为，任何一方均有权终止合同

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

4.1.1清洁服务：公共区域清洁、垃圾清运

4.1.2维修服务：公共设施设备维修、房屋维修

4.2专项物业管理服务

4.2.1安全管理：安保巡逻、突发事件处理

4.2.2绿化养护：绿化带修剪、病虫害防治

4.3应急管理服务

4.3.1火灾应急处理

4.3.2自然灾害应急处理

4.4其他增值服务

4.4.1举办活动：商业活动策划与组织