学区商品房屋买卖合同8篇.docx

学区商品房屋买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就学区商品房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的学区商品房屋出售给乙方，该房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房屋用途为住宅，目前空置。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含了房屋本身的价值以及相关的配套设施和费用。

2.支付方式：乙方选择一次性支付方式，即在本合同签订之日起XX个工作日内，将全部购房款支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到全部购房款后，应当出具相应的收款证明。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应当在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应当提供房屋的钥匙及相关物品，并确保房屋处于良好的居住状态。

2.房屋过户：在房屋交付后，甲乙双方应当共同前往相关部门办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费和其他费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.违约责任：如果甲方未能在约定时间内交付房屋或办理过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并要求甲方支付相应的违约金。违约金按购房款的XX%计算。

2.赔偿：如果因甲方的原因导致乙方无法正常使用房屋或无法完成过户手续，甲方应当赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、装修费用、搬家费用等。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.如因本合同发生争议，甲乙双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

4.本合同所涉及的所有税费和其他费用，均由乙方承担。甲方在办理相关手续时，应当积极配合乙方完成相关费用的缴纳工作。

5.在本合同签订后，甲方应当确保房屋的安全和完好，并承担相应的维修和保养责任。如因甲方的过失导致房屋损坏或丢失，甲方应当赔偿乙方的全部损失。

6.乙方在装修和使用房屋时，应当遵守相关的规定和法律法规，确保房屋的安全和合法使用。如因乙方的违规行为导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应当自行承担相应的法律责任。

7.在本合同签订后，甲乙双方应当相互尊重对方的权益，并遵守相关法律法规的规定。如一方违反合同约定或相关法律法规的规定，违约方应当赔偿守约方的全部损失。

8.本合同所涉及的所有通知和公告均应当以书面形式为准。甲乙双方的联系电话和地址如有变更，应当及时通知对方。如因通知或公告不当导致对方遭受损失，相关责任方应当赔偿对方的全部损失。

综上所述，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就学区商品房屋买卖事宜达成如下协议。双方应当共同遵守本合同的约定和相关法律法规的规定，确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就学区商品房屋的买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于______学区，具体地址为______。

2.房屋面积为______平方米，其中套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。

3.房屋户型为______，朝向为______，采光良好，适合居住。

4.房屋内部设施包括______等，外部设施包括______等。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为______元，大写为______元整。

2.乙方需支付______元作为定金，大写为______元整。定金在签订合同后即时支付。

3.剩余房款______元，大写为______元整，乙方需在签订合同后______天内支付。

4.甲方在收到全款后，需向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及验收

1.甲方需在签订合同后______天内将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金______元，大写为______元整。违约金在交付房屋时一并支付。

2.乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收。如验收发现房屋存在质量问题，需及时通知甲方进行修复