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拆迁平方买卖合同6

一、合同基本信息

(1)本合同编号为[合同编号]，签约双方为甲方[甲方全称]和乙方[乙方全称]。甲方为拆迁房屋的所有权人，乙方为购买拆迁房屋的买受人。本合同签订之日为[签订日期]，合同有效期为自签订之日起至[合同终止日期]止。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就拆迁房屋的买卖事宜达成如下协议：

(2)拆迁房屋位于[房屋地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权面积为[土地使用权面积]平方米。根据拆迁政策，甲方已获得拆迁补偿款[补偿款金额]，扣除税费后实际可分配金额为[实际可分配金额]。乙方同意以[购买价格]购买该拆迁房屋，购买价格包含房屋本身价值及拆迁补偿款差额。

(3)甲方保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并承诺在合同签订前已将房屋权利瑕疵告知乙方。乙方在签订本合同时，已对房屋及拆迁补偿款情况进行充分了解，并确认接受甲方提供的房屋及补偿条件。本合同签订后，甲方应于[交付日期]前将房屋及相关文件交付给乙方。乙方在收到房屋及文件后，应及时办理过户手续，并支付剩余购房款[剩余购房款金额]。逾期支付的，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取逾期付款利息。

二、拆迁房屋情况

(1)拆迁房屋原为[房屋原用途]，始建于[房屋建造年份]，占地面积[占地面积]平方米，房屋层数为[层数]，建筑结构为[建筑结构类型]。房屋现状为[房屋现状描述]，存在轻微损坏，但主体结构完整，无安全隐患。

(2)房屋所有权人为[房屋所有人姓名]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋所在地块规划用途为[规划用途]，地块内已有多栋住宅楼投入使用，周边配套设施完善，交通便利，生活设施齐全。

(3)拆迁房屋周边环境优美，绿化覆盖率高，距离市中心[距离]公里，附近有[学校名称]、[医院名称]等公共服务设施。房屋所在区域正在进行旧城改造，拆迁补偿标准按照当地政府最新规定执行，确保了甲乙双方的合法权益。

三、拆迁补偿及买卖事项

(1)拆迁补偿款按照当地政府规定的标准计算，包括但不限于房屋补偿款、搬迁费、临时安置费等。房屋补偿款根据房屋面积、区位、建筑结构等因素确定，具体金额为[房屋补偿款金额]。甲方已收到拆迁补偿款总额为[补偿款总额]，扣除相关税费后，实际可分配金额为[实际可分配金额]。

(2)本合同约定，乙方购买拆迁房屋的价格为[购买价格]，该价格包含房屋本身价值及拆迁补偿款差额。乙方应在合同签订后[付款期限]内支付首期购房款[首期购房款金额]，剩余购房款[剩余购房款金额]在房屋交付时支付。如乙方逾期支付，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取逾期付款利息。

(3)甲方承诺在合同签订后[交付日期]前将房屋及相关文件交付给乙方。交付的房屋应满足以下条件：房屋结构安全，无重大损坏；房屋内部设施齐全，符合居住要求；房屋权属清晰，无权利瑕疵。乙方在收到房屋及文件后，应及时办理过户手续，确保房屋所有权转移至乙方名下。若因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、合同履行及违约责任

(1)本合同项下的权利义务，甲乙双方应严格遵守。合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除合同，但经双方协商一致并签订书面协议的除外。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应各自承担因不可抗力造成的损失。

(2)若甲方未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于[违约金比例]的违约金，累计违约金最高不超过[最高违约金金额]。若乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于[违约金比例]的违约金，累计违约金最高不超过[最高违约金金额]。如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。

(3)如因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担全部责任，包括但不限于补办手续费用、相关税费等。若因乙方原因导致甲方无法办理房屋过户手续，乙方应承担全部责任，包括但不限于补办手续费用、相关税费等。如因双方任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应根据实际情况，协商解决剩余事宜。