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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学校物业管理与能源节约合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业管理范围

1.3能源节约目标

1.4术语定义

2.合作期限

2.1合作起始日期

2.2合作终止日期

2.3续约条件

3.物业管理服务内容

3.1楼宇设施维护

3.2环境卫生管理

3.3安全管理

3.4保卫与消防

3.5设施设备维护

4.能源节约措施

4.1节能目标

4.2节能技术与应用

4.3能源计量与监测

4.4节能改造方案

5.费用与支付

5.1物业管理费用

5.2能源节约费用

5.3支付方式

5.4付款时间

6.保密条款

6.1保密信息

6.2保密义务

6.3保密期限

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同附件

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除通知

11.法律适用与管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1物业管理服务标准

12.2能源节约计划

12.3费用明细表

13.其他

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方：学校

（2）乙方：物业管理公司

1.2物业管理范围

乙方负责甲方校园内的所有楼宇、设施、设备的日常维护和管理，包括但不限于环境卫生、安全管理、保卫与消防、设施设备维护等。

1.3能源节约目标

双方共同设定能源节约目标，通过实施节能措施，降低能源消耗，提高能源利用效率。

1.4术语定义

（1）“物业管理”指对甲方校园内的楼宇、设施、设备等进行日常维护、管理和服务的活动。

（2）“能源节约”指通过技术改造、管理优化等手段降低能源消耗、提高能源利用效率的行为。

2.合作期限

2.1合作起始日期

本合同自2004年1月1日起生效。

2.2合作终止日期

本合同的有效期为三年，自合作起始日期起计算。

2.3续约条件

双方如需续约，应在本合同到期前一个月内达成书面协议。

3.物业管理服务内容

3.1楼宇设施维护

乙方负责甲方校园内楼宇的日常维护，包括但不限于公共区域、教学区域、办公区域等。

3.2环境卫生管理

乙方负责甲方校园内环境卫生的日常管理，包括但不限于垃圾清运、绿化养护等。

3.3安全管理

乙方负责甲方校园内的安全管理工作，包括但不限于消防安全、防盗安全等。

3.4保卫与消防

乙方设立保卫科，负责校园内的保卫工作，包括巡逻、门卫管理等。

3.5设施设备维护

乙方负责甲方校园内设施设备的日常维护，包括但不限于供水、供电、供暖、供气等。

4.能源节约措施

4.1节能目标

通过本合同约定的节能措施，实现甲方校园内能源消耗降低10%的目标。

4.2节能技术与应用

乙方将采用先进的节能技术和设备，提高能源利用效率。

4.3能源计量与监测

乙方负责对甲方校园内的能源消耗进行计量和监测，确保节能目标的实现。

4.4节能改造方案

双方将共同制定节能改造方案，包括但不限于更换节能灯具、升级热水系统等。

5.费用与支付

5.1物业管理费用

甲方应按照本合同约定支付物业管理费用，费用包括但不限于日常维护、管理服务、人员工资等。

5.2能源节约费用

能源节约费用包括节能改造费用、设备购置费用等，由双方共同承担。

5.3支付方式

物业管理费用和能源节约费用采用银行转账方式支付。

5.4付款时间

甲方应于每月末前支付当月的物业管理费用，能源节约费用按项目实际发生情况支付。

6.保密条款

6.1保密信息

双方在本合同履行过程中