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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度平房买卖合同模板：含房屋质量保证

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

4.2使用范围

4.3使用限制

5.房屋质量保证

5.1质量保证期限

5.2质量保证范围

5.3质量问题处理

6.房屋权属变更登记

6.1登记申请

6.2登记费用

6.3登记时间

7.房屋保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同份数及生效

13.1合同份数

13.2合同生效时间

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：

1.1.2买方地址：

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：

1.2.2卖方地址：

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋结构：砖混结构

2.4房屋产权：私有产权，具有完全使用权和处分权

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋总价：人民币万元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币万元，在合同签订后天内支付；

3.2.2尾款：人民币万元，在房屋交付使用后天内支付；

3.3付款时间：具体付款时间按照付款方式规定执行

4.房屋交付及使用

4.1交付时间：自合同签订之日起天内，卖方应将房屋交付给买方；

4.2使用范围：买方获得房屋的全部使用权，包括居住、出租、经营等；

4.3使用限制：买方在使用过程中，不得改变房屋结构，不得擅自拆除房屋主体部分

5.房屋质量保证

5.1质量保证期限：自房屋交付之日起年内；

5.2质量保证范围：

5.2.1房屋主体结构、基础、地面、墙面、屋顶等主要部分；

5.2.2给排水、电气、通风、供暖等配套设施；

5.3质量问题处理：

5.3.1在质量保证期内，如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任；

5.3.2买方应在发现问题后天内通知卖方，卖方应在接到通知后天内进行维修或更换；

6.房屋权属变更登记

6.1登记申请：买方应在房屋交付使用后天内向相关部门申请房屋权属变更登记；

6.2登记费用：登记费用由买方承担；

6.3登记时间：登记时间根据相关部门规定执行

7.房屋保险

7.1保险种类：房屋火灾保险；

7.2保险金额：人民币万元；

7.3保险期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止。

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1

买方未按时支付房款，每逾期一日应向卖方支付应付款项的千分之二的违约金；

8.1.2买方未按时申请房屋权属变更登记，每逾期一日应向卖方支付人民币五百元的违约金；

8.1.3买方在未取得房屋产权前擅自处分房屋，应承担全部损失及法律责任。

8.2卖方违约责任

8.2.1卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付房屋总价千分之二的违约金；

8.2.2卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担维修责任，如无法维修，应退还买方已付款项；

8.2.3卖方未在规定时间内协助买方办理房屋权属变更登记，每逾期一日应向买方支付人民币五百元的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。

9.3争议解决费用

9.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

10.合同