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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同附商业风险评估及应对措施

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期付款处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整幅度

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.商业风险评估

7.1风险评估范围

7.2风险评估方法

7.3风险评估结果

8.风险应对措施

8.1应对措施概述

8.2应对措施实施步骤

8.3应对措施责任分配

9.商铺使用及维护

9.1使用规范

9.2维护责任

9.3维修责任

10.商铺转让及转租

10.1转让条件

10.2转让程序

10.3转租条件

10.4转租程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人或负责人：_________________

乙方法定代表人或负责人：_________________

1.3联系方式

甲方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________

乙方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：_________________

2.2商铺面积：_________________平方米

2.3商铺结构：_________________

2.4商铺用途：_________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁终止日期：____年__月__日

3.3租赁期限调整：在租赁期限内，如双方协商一致，可对租赁期限进行延长或缩短，但需书面同意并签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_________________元整。

4.2租金支付方式：乙方应于每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间：每月__日。

4.4逾期付款处理：若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付相当于租金总额__%的违约金。

第五条租金调整

5.1调整条件：根据市场行情和物价变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2调整频率：租金调整频率为每年一次。

5.3调整幅度：租金调整幅度不得超过市场同期租金的__%。

第六条押金及退还

6.1押金金额：甲方收取乙方押金人民币_________________元整。

6.2押金退还条件：在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在__日内将押金无息退还乙方。

6.3押金退还流程：乙方需向甲方提出退还押金的书面申请，甲方核实无误后，将押金退还至乙方指定账户。

第七条商业风险评估

7.1风险评估范围：包括市场风险、经营风险、政策风险等。

7.2风险评估方法：采用定性与定量相结合的方法，对可能影响租赁商铺经营的各种因素进行综合评估。

7.3风险评估结果：根据评估结果，制定相应的风险应对措施。

第八条风险应对措施

8.2应对措施实施步骤：

8.2.1市场风险：甲方应密切关注市场动态，及时调整租赁策略；乙方应合理规划经营策略，提高市场竞争力。

8.2.2经营风险：甲方应确保商铺设施设备正常运行；乙方应定期进行经营状况分析，及时调整经营计划。

8.2.3政策风险：双方应关注国家政策变化，及时调整经营策略，确保合规经营。

8.3应对措施责任分配：

8.3.1甲方负责市场风险和政策风险的监测与应对；