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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体项目承包管理合同

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1承包方的基本信息

1.2甲方的基本信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目工期

3.项目承包范围

3.1承包内容

3.2承包方式

3.3质量要求

4.付款方式

4.1预付款

4.2进度款

4.3结算款

4.4付款期限

5.工程进度管理

5.1工程进度计划

5.2工程进度跟踪

5.3工程进度调整

6.工程质量管理

6.1质量检查制度

6.2质量标准

6.3质量责任

7.工程安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全责任

7.3安全措施

8.环境保护

8.1环保要求

8.2环保措施

9.风险管理

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险控制

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决期限

11.合同变更和解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.合同生效、终止和解除

13.1合同生效

13.2合同终止

13.3合同解除

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1承包方的基本信息

1.1.1名称：建设有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.1.5传真：01088888888

1.2甲方的基本信息

1.2.1名称：商业综合体开发有限公司

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

1.2.5传真：01077777777

2.项目概况

2.1项目名称：商业综合体项目

2.2项目地点：省市区街道

2.3项目规模：总建筑面积约万平方米，包括商业、办公、居住等功能区

2.4项目工期：自合同签订之日起至2025年12月31日

3.项目承包范围

3.1承包内容：包括但不限于土建施工、装饰装修、设备安装、水电安装等全部施工内容

3.2承包方式：包工包料

3.3质量要求：符合国家相关工程质量标准，达到甲方要求的施工质量标准

4.付款方式

4.1预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付承包方合同总价款的10%作为预付款

4.2进度款：按工程进度分期支付，每完成一定工程量后，甲方支付已完工程量合同价款的80%

4.3结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付已完工程量合同价款的10%，剩余10%作为质保金，质保期为工程竣工验收合格后两年

4.4付款期限：甲方应在收到承包方提交的付款申请后15个工作日内支付相应款项

5.工程进度管理

5.1工程进度计划：承包方应根据合同工期和工程量编制详细的工程进度计划，经甲方审核后执行

5.2工程进度跟踪：甲方应定期对工程进度进行跟踪检查，确保工程按计划进行

5.3工程进度调整：如因不可抗力或甲方原因导致工程进度延误，双方应协商调整工程进度计划

6.工程质量管理

6.1质量检查制度：承包方应建立健全质量检查制度，对施工过程进行全面质量控制

6.2质量标准：符合国家相关工程质量标准，达到甲方要求的施工质量标准

6.3质量责任：承包方对工程质量负有全面责任，如有质量问题，承包方应负责整改并承担相应责任

8.环境保护

8.1

环保要求：承包方在施工过程中必须遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规和标准，采取有效措施，减少对周围环境的影响。

8.2.1施工现场设置环境保护标志，明确责任人和联系方式。

8.2.2采取防尘、降噪、防污等措施，减少施工对周边环境的影响。

8.2.3施工垃圾和生活垃圾分类收集、运输和处理。

8.2.4定期对施工现场进行环境监测，确保排放达标。

9.风险管理

9.1风险识别：双方应共同识别项目实施过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。

9.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级和可能的影响。

9.3风险控制：针对评估后的风险，采取相应的控制措施，包括风险规避、风险转移、风险减轻等。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2

争议解决程序：争议发