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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度城市综合体项目融资合作意向协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.合作双方

3.1合作方一

3.1.1公司名称

3.1.2法定代表人

3.1.3联系方式

3.2合作方二

3.2.1公司名称

3.2.2法定代表人

3.2.3联系方式

4.融资方案

4.1融资总额

4.2融资方式

4.3融资期限

4.4利息及费用

5.项目投资

5.1投资总额

5.2投资方式

5.3投资回报

5.4投资风险

6.合作方式

6.1合作形式

6.2合作内容

6.3合作期限

6.4合作终止条件

7.权利义务

7.1合作方一的权利义务

7.1.1投资义务

7.1.2项目管理义务

7.1.3违约责任

7.2合作方二的权利义务

7.2.1融资义务

7.2.2项目建设义务

7.2.3违约责任

8.保密条款

8.1保密信息

8.2保密义务

8.3违约责任

9.知识产权

9.1知识产权归属

9.2使用许可

9.3违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3争议解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

12.4合同终止日期

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署及附件

14.1合同签署日期

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国融资担保法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2适用法律

本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律的管辖。

2.项目概述

2.1项目名称

二零二四年度城市综合体项目

2.2项目地点

省市区

2.3项目规模

占地面积：平方米

总建筑面积：平方米

2.4项目内容

项目包括商业、办公、住宅、酒店、休闲娱乐等功能区。

3.合作双方

3.1合作方一

3.1.1公司名称

房地产开发有限公司

3.1.2法定代表人

3.1.3联系方式

电话：138

3.2合作方二

3.2.1公司名称

银行股份有限公司

3.2.2法定代表人

3.2.3联系方式

电话：1395678

4.融资方案

4.1融资总额

人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00）

4.2融资方式

采用银行贷款方式

4.3融资期限

融资期限为10年

4.4利息及费用

年利率为4%，根据中国人民银行同期贷款基准利率调整；贷款利息及费用按月计收，每月支付。

5.项目投资

5.1投资总额

人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00）

5.2投资方式

合作方一以自有资金投入，合作方二以银行贷款投入

5.3投资回报

项目建成后，合作方一可获得项目收益的60%，合作方二可获得项目收益的40%

5.4投资风险

合作双方共同承担项目投资风险，具体风险分担比例由双方另行协商确定。

6.合作方式

6.1合作形式

本合同采用股权合作方式

6.2合作内容

合作双方共同投资、建设、运营城市综合体项目

6.3合作期限

合作期限为10年

6.4合作终止条件

1）合作期限届满；

2）项目完成后，经双方协商一致；

3）一方违约，另一方提出终止合作。

7.权利义务

7.1合作方一的权利义务

7.1.1投资义务

按约定出资额投入项目资金

7.1.2项目管理义务

负责项目的设计、建设、运营等管理工作

7.1.3违约责任

如违反本合同约定，应承担相应的违约责任

7.2合作方二的权利义务

7.2.1融资义务

按照约定提供银行贷款

7.2.2项目建设义务

负责项目建设资金的拨付和监管

7.2.3违约责任

如违反本合同约定，应承担相应的违约责任

8.保密条款

8.1保密信息

本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息、市场信息等，均属保密信息。

8.2保密义务

合作双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.3违约责任

任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约