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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体项目土地联合出让竞买协议

本合同目录一览

1.出让土地概况

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

1.4土地权属

2.竞买条件

2.1竞买资格

2.2竞买保证金

2.3竞买报价

2.4竞买期限

2.5竞买方式

3.土地出让价款及支付方式

3.1出让价款

3.2付款方式

3.3付款期限

3.4逾期付款责任

4.土地开发建设要求

4.1规划指标

4.2建设周期

4.3开发建设内容

4.4配套设施建设

5.项目合作及权益分配

5.1合作模式

5.2合作期限

5.3权益分配比例

5.4合作方责任

6.土地使用权证办理

6.1办理时限

6.2办理费用

6.3办理流程

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同生效及终止程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密责任

12.合同附件

12.1附件一：土地出让合同

12.2附件二：合作协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署及生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3生效条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条出让土地概况

1.1土地位置：本出让土地位于市区街道，具体坐标为东经X度分，北纬X度分。

1.2土地面积：出让土地总面积为平方米，其中建设用地面积为平方米，绿地面积为平方米。

1.3土地用途：出让土地用途为城市综合体项目，包括住宅、商业、办公、酒店、休闲娱乐等多种功能。

1.4

土地权属：出让土地权属清晰，无任何权属纠纷，出让方已依法取得土地所有权。

第二条竞买条件

2.2竞买保证金：竞买人须在报名截止前缴纳人民币万元作为竞买保证金。

2.3竞买报价：竞买人应按照拍卖规则进行报价，报价不得低于起拍价。

2.4竞买期限：本协议约定的竞买期限为自签订本协议之日起至拍卖会结束。

2.5竞买方式：本出让土地采用公开拍卖方式出让。

第三条土地出让价款及支付方式

3.1出让价款：出让土地总价款为人民币万元，具体金额以拍卖结果为准。

3.2付款方式：竞得人应在成交确认书签订之日起日内支付土地出让金总额的%，剩余款项应在日内全部付清。

3.3付款期限：土地出让金支付期限为自成交之日起日内。

3.4逾期付款责任：竞得人逾期付款的，应按日向出让方支付滞纳金，滞纳金按未付款项的%计算。

第四条土地开发建设要求

4.1规划指标：出让土地应符合城市规划要求，建筑密度不得低于%，绿地率不得低于%。

4.2建设周期：竞得人应在取得土地使用权后个月内开工，个月内竣工。

4.3开发建设内容：竞得人应按照规划设计要求，完成住宅、商业、办公、酒店、休闲娱乐等项目的建设。

4.4配套设施建设：竞得人应按照城市规划要求，建设必要的公共服务设施和配套设施。

第五条项目合作及权益分配

5.1合作模式：本协议约定的合作模式为联合开发，合作双方共同投资、共同承担风险、共享收益。

5.2合作期限：本合作协议的有效期为年，自合作协议签订之日起计算。

5.3权益分配比例：合作双方权益分配比例为%，具体比例由合作双方另行协商确定。

5.4合作方责任：合作双方应按照合作协议的约定，履行各自的权利和义务。

第六条土地使用权证办理

6.1办理时限：竞得人应在取得成交确认书之日起个月内，向出让方申请办理土地使用权证。

6.2办理费用：土地使用权证办理费用按国家规定执行，由竞得人承担。

6.3办理流程：竞得人应按照出让方提供的办理流程，及时提交相关资料，办理土地使用权证。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：争议解决机构为有管辖权的