二零二四年度城市综合体物业管理权移交及综合服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体物业管理权移交及综合服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用标准

3.3物业管理费用支付方式

4.物业管理服务期限

4.1服务期限起止时间

4.2服务期限延期及终止条件

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理责任

5.2物业管理义务

5.3违约责任

6.物业维修及维护

6.1维修及维护范围

6.2维修及维护标准

6.3维修及维护费用

7.物业安全管理

7.1安全管理范围

7.2安全管理措施

7.3安全事故处理

8.物业环境卫生管理

8.1环境卫生管理范围

8.2环境卫生标准

8.3环境卫生责任

9.物业绿化管理

9.1绿化管理范围

9.2绿化管理标准

9.3绿化管理责任

10.物业客户服务

10.1客户服务范围

10.2客户服务标准

10.3客户服务投诉处理

11.物业合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止的程序

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细表

13.2附件二：物业管理费用明细表

13.3附件三：物业管理服务标准明细表

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：物业管理有限公司

法定代表人：

1.2注册地址及联系方式

甲方注册地址：市区路号

联系电话：0215678

乙方注册地址：市区路号

联系电话：02187654321

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年3月1日。

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

甲方开发的位于市区路号的城市综合体项目，包括住宅、商业、办公及地下车库等。

2.2物业管理内容

（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、照明等；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业管理区域内的安全防范；

（4）物业档案管理；

（5）物业客户服务；

（6）物业管理区域内环境卫生的维护；

（7）物业管理区域内绿化、养护、保洁等；

（8）物业管理区域内停车管理；

（9）物业管理区域内公共秩序维护；

（10）其他物业管理服务事项。

2.3物业管理服务标准

（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、保洁等达到国家标准；

（2）物业管理区域内的安全防范措施符合国家及地方相关规定；

（3）物业管理区域内的公共设施设备运行正常，维修及时；

（4）物业管理区域内客户服务质量达到甲方要求；

（5）物业管理区域内公共秩序维护良好。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备运行、维修、养护费用；

（3）绿化、保洁、安保等费用；

（4）其他相关费用。

3.2物业管理费用标准

住宅：2元/平方米·月；

商业：3元/平方米·月；

办公：2.5元/平方米·月。

3.3物业管理费用支付方式

物业管理费用由乙方每月向甲方收取，甲方应在收到乙方开具的物业管理费用发票后15日内支付。

4.物业管理服务期限

4.1服务期限起止时间

本合同服务期限自2024年3月1日起至2028年2月28日止。

4.2服务期限延期及终止条件

本合同服务期限到期前，如双方无异议，可协商一致续签本合同。如一方提出终止合同，应提前3个月书面通知对方，并经双方协商一致后终止。

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理责任

乙方应按照本合同约定，履行物业管理责任，确保物业管理区域内的安全和秩序，维护业主合法权益。

5.2物业管理义务

（1）遵守国家及地方物业管理相关法律法规；

（2）按照本合同约定提供物业管理服务；

（3）对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维修、养护；

（4）对物业管理区域内的环境卫生、绿化、保洁等工作进行日常管理；

（5）对物业管理区域内的安全防范工作进行日常管理；

（6）对物业管理区域内的公共秩序进行维护；

（7）对业主的投诉进行及时处理；

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