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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体物业代理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.合同标的

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业面积

3.代理服务内容

3.1物业管理

3.2租赁代理

3.3售房代理

3.4物业维护与维修

3.5业主服务

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.服务费用

5.1代理服务费

5.2服务费支付方式

5.3服务费支付时间

6.物业管理费用

6.1物业管理费标准

6.2物业管理费支付方式

6.3物业管理费支付时间

7.代理服务责任

7.1代理服务范围

7.2代理服务标准

7.3代理服务责任

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：物业管理合同

13.2附件二：租赁代理合同

13.3附件三：售房代理合同

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：房地产开发有限公司

1.1.2乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

1.2.1甲方地址：市区路号

1.2.2乙方地址：市区路号

1.3双方法定代表人

1.3.1甲方法定代表人：

1.3.2乙方法定代表人：

1.4双方联系方式

2.合同标的

2.1物业名称：城市综合体

2.2物业地址：市区路号

2.3物业类型：商业综合体

2.4物业面积：50000平方米

3.代理服务内容

3.1物业管理

3.1.1负责物业的日常管理工作

3.1.2确保物业设施设备正常运行

3.1.3处理物业维修和投诉

3.2租赁代理

3.2.1负责物业的租赁推广和招租工作

3.2.2协助签订租赁合同

3.2.3跟踪租赁合同履行情况

3.3售房代理

3.3.1负责物业的销售推广和销售工作

3.3.2协助签订销售合同

3.3.3跟踪销售合同履行情况

3.4物业维护与维修

3.4.1定期检查物业设施设备

3.4.2及时处理物业维修问题

3.4.3确保物业安全与整洁

3.5业主服务

3.5.1负责解答业主咨询

3.5.2收集并反馈业主意见

3.5.3组织业主活动

4.服务期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2027年12月31日

4.3合同续签条件：经双方协商一致，可续签本合同

5.服务费用

5.1代理服务费

5.1.1甲方支付乙方代理服务费，标准为物业面积乘以每平方米0.5元

5.1.2代理服务费按季度支付

5.2服务费支付方式

5.2.1甲方应在每个季度首月10日前支付上季度代理服务费

5.3服务费支付时间

5.3.1甲方支付服务费至乙方指定账户

6.物业管理费用

6.1物业管理费标准

6.1.1物业管理费按物业面积计算，标准为每平方米2元/月

6.2物业管理费支付方式