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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体商用房屋租赁与公共设施共享合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

1.3.代理信息（如有）

2.租赁物概况

2.1.租赁房屋的位置

2.2.租赁房屋的面积

2.3.租赁房屋的结构及设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

4.4.逾期支付租金的违约责任

5.租金调整

5.1.租金调整方式

5.2.租金调整频率

5.3.租金调整依据

6.租赁物使用范围及限制

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.违规使用的违约责任

7.租赁物维修及保养

7.1.出租方维修责任

7.2.承租方保养责任

7.3.维修及保养费用

8.保险

8.1.保险责任

8.2.保险费用及支付方式

8.3.保险期限

9.公共设施共享

9.1.公共设施清单

9.2.共享方式

9.3.使用费用及支付方式

10.违约责任

10.1.承租方违约责任

10.2.出租方违约责任

10.3.第三方违约责任

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

11.3.解除合同的后果

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

13.3.合同终止程序

14.其他约定事项

14.1.不可抗力

14.2.通知方式

14.3.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

出租方名称：X房地产开发有限公司

出租方地址：省市区街道号

出租方联系人：

出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

承租方名称：X商贸有限公司

承租方地址：省市区街道号

承租方联系人：

承租方联系电话：139xxxx5678

1.3.代理信息（如有）

代理方名称：房地产经纪有限公司

代理方地址：省市区街道号

代理方联系人：

代理方联系电话：137xxxx5678

2.租赁物概况

2.1.租赁房屋的位置

租赁房屋位于省市区商业综合体A栋2层

2.2.租赁房屋的面积

租赁房屋面积为300平方米

2.3.租赁房屋的结构及设施

租赁房屋为框架结构，内部装修为精装修，包含中央空调、照明、消防、卫生间等设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日

3.2.租赁终止日期

租赁终止日期为2027年12月31日

3.3.租赁期限的延长

如需延长租赁期限，双方应提前3个月协商一致，并签订书面协议

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

租金总额为人民币120万元/年

4.2.租金支付时间

每季度支付一次，具体支付日期为每季度首月10日

4.3.租金支付方式

通过银行转账支付至出租方指定账户

4.4.逾期支付租金的违约责任

逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金

5.租金调整

5.1.租金调整方式

租金按照市场行情每年调整一次

5.2.租金调整频率

每年1月1日调整一次

5.3.租金调整依据

以省市区同类型商用房屋的平均租金为调整依据

6.租赁物使用范围及限制

6.1.使用范围

租赁房屋仅用于商业用途，不得用于居住、办公等非商业活动

6.2.使用限制

未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途