买卖宅基地协议范本6篇.docx

买卖宅基地协议范本6篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有之宅基地买卖事宜，达成以下协议：

一、协议背景

考虑到甲乙双方的实际情况，经双方友好协商，甲方同意将其拥有的宅基地出售给乙方，乙方同意购买该宅基地。为明确双方权利义务，特订立本协议。

二、宅基地基本情况

1.宅基地地址：[宅基地详细地址]。

2.宅基地面积：[宅基地面积]。

3.宅基地四至：[宅基地四至界限描述]。

4.宅基地权属情况：[权属证书情况描述]。

三、买卖条件

1.甲方保证对该宅基地拥有完全的所有权，无任何权属纠纷。

2.乙方以人民币[金额]的价格购买该宅基地。

3.乙方付款方式和期限：[付款方式和期限约定]。

4.甲方应在乙方付清款项后办理相关过户手续。

四、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

（1）保证宅基地权属无争议，无其他法律纠纷。

（2）协助乙方办理相关过户手续。

（3）交付宅基地后，不得干涉乙方正常使用。

2.乙方责任与义务：

（1）按约定支付购买款项。

（2）办理相关过户手续。

（3）合法使用宅基地，不得违法违规建设。

五、违约责任

1.若甲方在收到乙方款项后违约，应退还乙方支付的全部款项，并支付违约金[违约金金额]。

2.若乙方未按约定支付购买款项，甲方有权解除协议，并追究乙方的违约责任。

3.若因一方原因导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。

六、不可抗力

因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。

七、争议解决方式

本协议在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

[其他需要补充的条款]。

九、协议生效与变更

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其所有的宅基地出售给乙方一事，达成以下协议：

一、宅基地的基本情况

甲方所有的宅基地位于XX市XX区（县）XX镇（乡）XX村（社区），面积为XX平方米，四至界限为：（东起XX，西至XX，北起XX，南至XX）。该宅基地目前为空置状态，未有任何建筑物。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付宅基地的价款。

（2）甲方需确保所售宅基地的产权清晰，无其他纠纷或争议。

（3）甲方应协助乙方办理宅基地的产权过户手续，确保乙方能够顺利取得宅基地的产权。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方需按照协议约定支付宅基地的价款。

（2）乙方在购买宅基地后，有权在符合相关法律法规的前提下进行使用和管理。

（3）乙方应尊重当地的土地管理政策，不得擅自改变宅基地用途或进行违法建设。

三、价款及支付方式

1.宅基地的价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含土地补偿款、安置补助费、地上附着物补偿费等所有费用。

2.乙方需在签订本协议时支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）需在办理产权过户手续时一次性支付。

3.甲方在收到乙方支付的款项后，应出具合法有效的收款凭证。

四、违约责任

1.若甲方在签订本协议后反悔或无法协助乙方办理产权过户手续，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，甲方需返还乙方已支付的款项。

2.若乙方在签订本协议后反悔或未按照协议约定支付价款，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，乙方需承担甲方已产生的所有费用。

五、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.若因本协议发生纠纷或争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方在履行本协议过程中应遵守相关